IMMOBILIE VERMIETEN

Sie besitzen eine eigene Immobilie und möchten diese (neu) vermieten? Geeignete, anständige und solvente Mieter zu finden ist manchmal gar nicht so einfach. Die Suche gestaltet sich oft zeitaufwendig und anstrengend. Als erfahrene Immobilienvermittler können wir hier für Sie unsere bewährten Portale und Kundendateien sowie unser engmaschiges Netzwerk nutzen.

Sind vielversprechende Mietinteressenten gefunden, übernehmen wir gerne Wohnungsbesichtigungen und -übergaben sowie die gesamte Organisation und Kommunikation – bis hin zur rechtssicheren Erstellung und zum Abschluss des Mietvertrags inklusive Schlüsselübergabe.

Wenn es um die Vermietung einer Immobilie geht, ist vor allem bei der Auswahl der Mieter große Sorgfalt anzuraten. Zunächst müssen geeignete Bewerber gefunden werden, etwa in Online- Immobilienportalen, sozialen Netzwerken oder über das eigene Netzwerk.

Haben sich geeignete Interessenten gefunden, sollten bestimmte Unterlagen eingeholt werden, um die Solvenz und Bonität des Mieters sicherzustellen, z.B. eine Schufa-Auskunft und Einkommensnachweise. Auch die richtigen Fragen an den Mietinteressenten sind von Bedeutung, etwa zu den Gründen für den Umzug, die Berufstätigkeit und Angewohnheiten wie Rauchen. Schließlich müssen ein rechtssicherer Mietvertrag erstellt und sämtliche organisatorischen Schritte absolviert werden (Kaution, Wohnungsübergabe usw.).

Sie benötigen Hilfe bei der Vermietung Ihrer Immobilie? Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Vermietung

In 7 Schritten erfolgreich vermieten

Als Vermieter möchten Sie mit möglichst wenig Aufwand einen solventen Mieter finden. Bei der heutigen Flut an Interessenten ist das jedoch nicht immer leicht und braucht oft viel Zeit. Der Weg zum passenden Mieter beginnt schon beim Inserat: Mit unseren Exposés sprechen wir genau die richtige Zielgruppe an. Außerdem kommunizieren wir mit Bewerbern, führen Besichtigungen durch und sorgen dafür, dass Interessenten alle wichtigen Unterlagen einreichen.

  1. Ersttermin beim Eigentümer

    – Eigentümer-Gespräch
    – Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
    – Datenaufnahme
    – Objektbesichtigung

  2. Mietpreis

    – Datenauswertung
    – Mietpreis ermitteln
    – Ergebnispräsentation
    – Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

  3. Objektaufbereitung

    – Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
    – Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
    – Grundriss-Optimierung
    – Professionelle Fotoaufnahmen
    – Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
    – Zielgruppenanalyse
    – Werbetexte
    – Exposé-Erstellung

  4. Objektvermarktung

    – Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
    – Exposéversand bei passenden Suchprofilen
    – Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
    – Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
    – Printwerbung
    – Netzwerkeinbindung

  5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

    – Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
    – Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
    – Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
    – Nachbereitung der Besichtigungen
    – Eigentümer-Reporting

  6. Vermietungsabschluss

    – Selbstauskunft
    – Einholung Bonitäts-SCHUFA
    – Einholung Einkommensnachweise
    – Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
    – Mieterauswahl vom Vermieter
    – Mietvertrag erstellen
    – Legitimationsprüfung
    – Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

  7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

    – Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
    – Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
    – Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

  1. Ersttermin beim Eigentümer

    – Eigentümer-Gespräch
    – Objektunterlagen sichten (Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Abrechnungen, …)
    – Datenaufnahme
    – Objektbesichtigung

  2. Mietpreis

    – Datenauswertung
    – Mietpreis ermitteln
    – Ergebnispräsentation
    – Mietpreisfestlegung durch Eigentümer

  3. Objektaufbereitung

    – Datenerfassung in unsere Immobiliensoftware und Anlegung einer Objektakte
    – Beschaffung fehlender Objektunterlagen (Nebenkostenabrechnung, Energieausweis, …)
    – Grundriss-Optimierung
    – Professionelle Fotoaufnahmen
    – Erstellung einer 360-Grad-Besichtigung
    – Zielgruppenanalyse
    – Werbetexte
    – Exposé-Erstellung

  4. Objektvermarktung

    – Datenbankabgleich mit Such-Interessenten
    – Exposéversand bei passenden Suchprofilen
    – Online-Marketing (Immobilienportale, Homepage, Social Media)
    – Umfeld-Marketing (Verkaufsschild am Objekt)
    – Printwerbung
    – Netzwerkeinbindung

  5. Anfragenmanagement und Besichtigungs-Service

    – Anfragenbearbeitung mit direkter Qualifizierung
    – Freischaltung der 360-Grad-Tour (nur bei registrierten Interessenten)
    – Besichtigungstermine koordinieren und durchführen
    – Nachbereitung der Besichtigungen
    – Eigentümer-Reporting

  6. Vermietungsabschluss

    – Selbstauskunft
    – Einholung Bonitäts-SCHUFA
    – Einholung Einkommensnachweise
    – Einholung Mietercheck bei der Vermieterschutzkartei
    – Mieterauswahl vom Vermieter
    – Mietvertrag erstellen
    – Legitimationsprüfung
    – Terminkoordination und Besprechung des Mietvertrages

  7. Auftrags-Nachbearbeitung (After-Rent-Service)

    – Umzugs-Service, Haushaltsauflösung und Entrümpelung der Immobilie bei Bedarf nach Kostenvoranschlag
    – Durchführung der Übergabe des Mietobjektes mit Schlüsselübergabe und Erstellung eines Übergabeprotokolls
    – Vorbereitung der Wohnungsgeberbestätigung

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