Ab 01.09.2024 zu vermieten - 2-ZKB-Mietwohnung in der Wohnanlage "An der Stengelkaserne"
Objekt ID: 2024-AH-D6
Kaltmiete 670,00 €
ObjektartWohnung
Wohnfläche65.65 m²
Zimmer2
Lage76726Germersheim
Beschreibung
Exklusive Vermietung dieser modernen 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 1. Obergeschoss in Germersheim „An der Stengelkaserne“.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65 m², die sich aus 56,65m² Wohnfläche und 16,8 m² Terrasse zusammensetzt, bietet diese charmante Wohnung einen optimalen Rückzugsort für Singles, Paare oder Senioren.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die helle und freundliche Gestaltung der Räumlichkeiten unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Wohnung.
Der Aufzug gewährleistet bequeme Erreichbarkeit ohne lästiges Treppensteigen, was besonders für Senioren von Vorteil ist und für Menschen, die eine barrierearme Umgebung schätzen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Für Ihre Mobilität und Sicherheit stehen mehrere Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die flexibel angemietet werden können. Jeder Stellplatz wird zu einem attraktiven Preis von lediglich 50 Euro angeboten. Die Tiefgarage sorgt nicht nur für bequemes Parken, sondern auch für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
In den Nebenkosten sind alle Betriebskosten mit Ausnahme des eigenen Stromverbrauchs berücksichtigt.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.09.2024
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65,65 m²
Baujahr
2001
Kosten
Kaltmiete
670,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Kaution
1.900,00 €
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Kunst
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21.11.2029
Baujahr
2001
B
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.