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Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Achtung Kapitalanleger! Kernsaniertes 6 Parteienhaus mit 6% Bruttorendite!

67480 Edenkoben
Objekt ID: 19H-2022
Kaufpreis 1.050.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im Ort Edenkoben zwischen Landau und Neustadt an der Weinstraße. Das aus 6 Wohneinheiten bestehende Wohnhaus wurde 1901 erbaut und in den Jahren 2014 und 2015 komplett kernsaniert. Die Außenanlage wurde Ende 2022 / Anfang 2023 fertiggestellt. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen im fast neuwertigen Zustand.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 650 m² großen Grundstück und erstreckt sich auf 3 Etagen. Es verfügt über ca. 441 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Nutzfläche. Die 6 Wohneinheiten haben jeweils 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtbad sowie einen ca. 3-5 m² großen Kellerraum im Untergeschoss. Derzeit werden die Zimmer einzeln an Finanzstudenten der naheliegenden Finanzhochschule vermietet.

Außerdem befinden sich auf dem eigenen Grundstück 8 PKW-Stellplätze im Freien.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage. Nähere Informationen über die Mieteinnahmen sowie die Betriebskosten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
18
Wohnfläche
441 m²
Nutzfläche
63 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Baujahr
1901

Kosten

Kaufpreis
1.050.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
* inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Ja

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,46
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.07.2032
Baujahr
1901
B

Sonstiges

Sanierungen 2014/15 nach Sanierungsprogramm 151 (KFW 100)
• Wärmeverbundsystem mit neuer Edelputz
• komplette Dachsanierung
• Elektrik
• Wasser, Abwasser
• Heizung, Be- & Entlüftungsanlage
• Böden, Wände, Decken

Lage