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Wohnung 1 - Flur
Küche Erdgeschoss links
Zimmer Erdgeschoss links
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Achtung Kapitalanleger! Kernsaniertes 6 Parteienhaus mit 6% Bruttorendite!

67480 Edenkoben
Objekt ID: 19H-2022
Verkauft

Beschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im Ort Edenkoben zwischen Landau und Neustadt an der Weinstraße. Das aus 6 Wohneinheiten bestehende Wohnhaus wurde 1901 erbaut und in den Jahren 2014 und 2015 komplett kernsaniert. Die Außenanlage wurde Ende 2022 / Anfang 2023 fertiggestellt. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen im fast neuwertigen Zustand.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 650 m² großen Grundstück und erstreckt sich auf 3 Etagen. Es verfügt über ca. 441 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Nutzfläche. Die 6 Wohneinheiten haben jeweils 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtbad sowie einen ca. 3-5 m² großen Kellerraum im Untergeschoss. Derzeit werden die Zimmer einzeln an Finanzstudenten der naheliegenden Finanzhochschule vermietet.

Außerdem befinden sich auf dem eigenen Grundstück 8 PKW-Stellplätze im Freien.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage. Nähere Informationen über die Mieteinnahmen sowie die Betriebskosten erhalten Sie gerne auf Anfrage!

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
18
Schlafzimmer
15
Wohnfläche
441 m²
Nutzfläche
63 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Baujahr
1901

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,46 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.07.2032
Baujahr
1901
B

Sonstiges

Sanierungen 2014/15 nach Sanierungsprogramm 151 (KFW 100)
• Wärmeverbundsystem mit neuer Edelputz
• komplette Dachsanierung
• Elektrik
• Wasser, Abwasser
• Heizung, Be- & Entlüftungsanlage
• Böden, Wände, Decken

Lage

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