Achtung Kapitalanleger! Kernsaniertes 6 Parteienhaus mit 6% Bruttorendite!
Objekt ID: 19H-2022
Verkauft
ObjektartHaus
Wohnfläche441 m²
Zimmer18
Lage67480Edenkoben(Edenkoben)
Beschreibung
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage im Ort Edenkoben zwischen Landau und Neustadt an der Weinstraße. Das aus 6 Wohneinheiten bestehende Wohnhaus wurde 1901 erbaut und in den Jahren 2014 und 2015 komplett kernsaniert. Die Außenanlage wurde Ende 2022 / Anfang 2023 fertiggestellt. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen im fast neuwertigen Zustand.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 650 m² großen Grundstück und erstreckt sich auf 3 Etagen. Es verfügt über ca. 441 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Nutzfläche. Die 6 Wohneinheiten haben jeweils 3 Zimmer, eine moderne Küche, ein Tageslichtbad sowie einen ca. 3-5 m² großen Kellerraum im Untergeschoss. Derzeit werden die Zimmer einzeln an Finanzstudenten der naheliegenden Finanzhochschule vermietet.
Außerdem befinden sich auf dem eigenen Grundstück 8 PKW-Stellplätze im Freien.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine interessante Kapitalanlage. Nähere Informationen über die Mieteinnahmen sowie die Betriebskosten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
18
Schlafzimmer
15
Wohnfläche
441 m²
Nutzfläche
63 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Baujahr
1901
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Kunst
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
64,46 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19.07.2032
Baujahr
1901
B
Sonstiges
Sanierungen 2014/15 nach Sanierungsprogramm 151 (KFW 100)
• Wärmeverbundsystem mit neuer Edelputz
• komplette Dachsanierung
• Elektrik
• Wasser, Abwasser
• Heizung, Be- & Entlüftungsanlage
• Böden, Wände, Decken
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.