Atelier mit Wohnmöglichkeit in traumhaftem 4-Familienhaus unter Einzeldenkmal in zentraler Lage!
67433 Neustadt an der Weinstraße
Objekt ID: 25L-2022_W1
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
Beschreibung
Dieses malerische Mehrfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Neustadt an der Weinstraße im Pfälzer Wald. Das circa 1900 errichtete historische Schmuckstück steht unter Einzeldenkmalschutz und bietet Ihnen traumhafte Details.
Das Atelier erreicht man durch das große Treppenhaus und durch die original erhaltenen zeitgeistigen Holztüren. Im Inneren des Ateliers befindet sich der original Holzfußboden. Ein WC ergänzt diesen Bereich.
Ein weiteres Highlight ist die interessante Aufteilung der Etage bestehend aus einem Atelier mit sich anschließenden im Rohbau befindlichen Wohnräumen sowie die hohen Decken von bis zu 3,60 m und die vielzähligen und großen Fensterelemente, die das Ganze als charmantes und einzigartiges Schmuckstück präsentieren. Nach Sanierung kann dies zu einem einzigartigen Wohnerlebniss werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Gespräch zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Frei nach Vereinbarung
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
147,1 m²
Nutzfläche
11,7 m²
Baujahr
1900
Kosten
Kaufpreis
159.000,00 €
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Ja
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1900
Sonstiges
Hinweise zum Denkmalschutz
• Türen, Fenster zur Straße, Dielenböden und Decken mit Stuck sind zu erhalten.
Allgemeine Hinweise
• Instandhaltungsstau: allgemeine Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten
• Risse in der Außenfassade
• Sonderabschreibungen gemäß § 7i EStG von 9% p. a. bei Investitionen sowie Bestandsabschreibung von 2,50% p. a. möglich.
Lage
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.