Außenansicht / Ausblick
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Außenansicht 2
Treppenhaus
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Atelier mit Wohnmöglichkeit in traumhaftem 4-Familienhaus unter Einzeldenkmal in zentraler Lage!

67433 Neustadt an der Weinstraße
Objekt ID: 25L-2022_W1
Verkauft

Beschreibung

Dieses malerische Mehrfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Neustadt an der Weinstraße im Pfälzer Wald. Das circa 1900 errichtete historische Schmuckstück steht unter Einzeldenkmalschutz und bietet Ihnen traumhafte Details.

Das Atelier erreicht man durch das große Treppenhaus und durch die original erhaltenen zeitgeistigen Holztüren. Im Inneren des Ateliers befindet sich der original Holzfußboden. Ein WC ergänzt diesen Bereich.

Ein weiteres Highlight ist die interessante Aufteilung der Etage bestehend aus einem Atelier mit sich anschließenden im Rohbau befindlichen Wohnräumen sowie die hohen Decken von bis zu 3,60 m und die vielzähligen und großen Fensterelemente, die das Ganze als charmantes und einzigartiges Schmuckstück präsentieren. Nach Sanierung kann dies zu einem einzigartigen Wohnerlebniss werden.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Gespräch zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Frei nach Vereinbarung
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
147,1 m²
Nutzfläche
11,7 m²
Baujahr
1900

Sonstiges

Hinweise zum Denkmalschutz
• Türen, Fenster zur Straße, Dielenböden und Decken mit Stuck sind zu erhalten.

Allgemeine Hinweise
• Instandhaltungsstau: allgemeine Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten
• Risse in der Außenfassade
• Sonderabschreibungen gemäß § 7i EStG von 9% p. a. bei Investitionen sowie Bestandsabschreibung von 2,50% p. a. möglich.

Lage

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