Straßenansicht
Seitenansicht
Balkon
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnimmer Ansicht 2
Küche
Tageslichtbad
Gäste-WC
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bellheim!

76756 Bellheim
Objekt ID: 2024-AH-105
Kaufpreis 239.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

In einem gepflegten 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1997 erwartet Sie diese charmante 3-ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss. Ruhig gelegen im ehemaligen Neubaugebiet und dennoch bahnhofsnah, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung und modernen Grundriss.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Süd-Ost-Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnung für bis zu drei Personen oder als langfristige Kapitalanlage.

Eine etwa 2 Jahre junge, moderne Einbauküche kann optional übernommen werden. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus stehen jeweils für 4.500 € zum Kauf bereit und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, des gepflegten Zustands und der ruhigen Lage bietet die Wohnung alles, was das Wohnen komfortabel und attraktiv macht. Diese Immobilie vereint Lebensqualität und langfristige Wertstabilität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
77,73 m²
Nutzfläche
7,14 m²
Grundstücksfläche
1.254 m²
Baujahr
1997

Kosten

Stellplatzpreis
4.500,00 €
Kaufpreis
239.000,00 €
Stellplatzpreis
4.500,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein

Ausstattung

- zwei PKW-Stellplätze (4.500,-/Stellplatz)
- Einbauküche (optional)
- Balkon
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Kellerraum
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,7
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.04.2028
Baujahr
1997
D

Lage

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Ansprechpartner

Ali Hattab
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