Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bellheim!
76756 Bellheim
Objekt ID: 2024-AH-105
Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
In einem gepflegten 7-Familienhaus aus dem Baujahr 1997 erwartet Sie diese charmante 3-ZKB-Wohnung im 1. Obergeschoss. Ruhig gelegen im ehemaligen Neubaugebiet und dennoch bahnhofsnah, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Aufteilung und modernen Grundriss.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Erker schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Süd-Ost-Balkon bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohnung eignet sich ideal als Erstwohnung für bis zu drei Personen oder als langfristige Kapitalanlage.
Eine etwa 2 Jahre junge, moderne Einbauküche kann optional übernommen werden. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus stehen jeweils für 4.500 € zum Kauf bereit und sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, des gepflegten Zustands und der ruhigen Lage bietet die Wohnung alles, was das Wohnen komfortabel und attraktiv macht. Diese Immobilie vereint Lebensqualität und langfristige Wertstabilität – eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
77,73 m²
Nutzfläche
7,14 m²
Grundstücksfläche
1.254 m²
Baujahr
1997
Kosten
Stellplatzpreis
4.500,00 €
Kaufpreis
239.000,00 €
Stellplatzpreis
4.500,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,7
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.04.2028
Baujahr
1997
D
Lage
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Ali Hattab
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.