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Wohnzimmer
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Zimmer
Reserviert
Bad
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Attraktives 2-Zimmer-Apartment in Landau-Süd – Ruhig und zentral gelegen

76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 2024-AH-79
Kaufpreis 138.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 55,6 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ideal geeignet als Einstiegswohnung für Singles, Paare oder Senioren, punktet es mit nahezu ebenerdigem Zugang. Ebenso eignet es sich hervorragend als Büro.

Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Decken und großzügige Fenster aus, die alle Räume mit viel Tageslicht durchfluten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Küchenzeile ist bereits vorhanden, das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für zusätzliche Helligkeit und Belüftung sorgt.

Das Apartment gehört zu einem Anwesen mit insgesamt 18 Einheiten, liegt jedoch in einem separaten Seitenteil mit eigenem Eingang und Hof. Dort befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und Nähe zum Stadtkern von Landau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Immobilie bietet nicht nur Komfort, sondern auch Flexibilität in der Nutzung – egal, ob Sie hier wohnen oder arbeiten möchten.

Ein tolles Angebot für alle, die eine gepflegte Wohnung mit hervorragender Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
55,6 m²
Grundstücksfläche
1.612 m²
Baujahr
1950

Kosten

Kaufpreis
138.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.03.2028
Baujahr
1950
D

Lage