Attraktives 2-Zimmer-Apartment in Landau-Süd – Ruhig und zentral gelegen
76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 2024-AH-79
Kaufpreis
138.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Dieses charmante 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 55,6 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ideal geeignet als Einstiegswohnung für Singles, Paare oder Senioren, punktet es mit nahezu ebenerdigem Zugang. Ebenso eignet es sich hervorragend als Büro.
Die Immobilie zeichnet sich durch hohe Decken und großzügige Fenster aus, die alle Räume mit viel Tageslicht durchfluten und ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Küchenzeile ist bereits vorhanden, das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für zusätzliche Helligkeit und Belüftung sorgt.
Das Apartment gehört zu einem Anwesen mit insgesamt 18 Einheiten, liegt jedoch in einem separaten Seitenteil mit eigenem Eingang und Hof. Dort befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten, was eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage überzeugt durch Ruhe und Nähe zum Stadtkern von Landau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Immobilie bietet nicht nur Komfort, sondern auch Flexibilität in der Nutzung – egal, ob Sie hier wohnen oder arbeiten möchten.
Ein tolles Angebot für alle, die eine gepflegte Wohnung mit hervorragender Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
55,6 m²
Grundstücksfläche
1.612 m²
Baujahr
1950
Kosten
Kaufpreis
138.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
05.03.2028
Baujahr
1950
D
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.