Charmante 3-ZKB-Eigentumwohnung in guter und ruhiger Wohnlage in Neustadt a. d. Weinstraße
Objekt ID: 2024-AH-14
Verkauft
ObjektartWohnung
Wohnfläche62.5 m²
Zimmer3
Lage67433Neustadt an der Weinstraße(Neustadt an der Weinstraße)
Beschreibung
Im Angebot steht eine 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem sorgfältig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Parteien, gelegen in der malerischen Stadt Neustadt an der Weinstraße. Die Wohnfläche umfasst ca. 62,5 m² und bietet nach Modernisierungen im Jahr 2000 – mit neuen Fenstern und Heizung – eine solide Basis für weitere Renovierungsprojekte. Obwohl aktuell vermietet, ermöglicht die Wohnung Flexibilität hinsichtlich eines späteren Eigeneinzugs nach Absprache.
Das Ambiente der Wohnlage ist ruhig und ansprechend; dank der einfachen Ausstattung dient die Wohnung optimal als Leinwand für individuelle Wohnträume. Ein eigener Keller sowie eine Mansarde im Dach erweitern das Platzangebot und bieten praktischen Stauraum.
Die Lage der Wohnung verspricht eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Geschäften, Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie die Einbettung in die naturbelassene und kulturell bereichernde Umgebung der Weinstraße.
Für diejenigen, die Interesse an einer soliden Kapitalanlage oder der Schaffung eines individuellen Heims haben, steht diese Wohnung zum Verkauf.
Für weiterführende Informationen und zur Koordination eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail.
Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Kaufvorhaben zu unterstützen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
62,5 m²
Grundstücksfläche
3.228 m²
Baujahr
1955
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Kunst
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
129,1 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.05.2028
Baujahr
1955
D
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet. Bei Eigenbedarfinteresse kann die Wohnung nach Vereinbarung mit der Mieterin bezogen werden.
Lage
Galerie
Sie haben ihre Traumimmobilie gefunden?
Wir realisieren Ihre maßgeschneiderte Finanzierung
5 Schritte zu Ihrer Finanzierung
1. Persönliche Erstberatung
2. Analyse von Finanz- ierungsbedingungen und Angebotsanfrage
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.