Ein Traum für Familien: Großzügige Wohnung im Reihenendhaus-Stil!
Objekt ID: 2024-AH-84
Kaufpreis 289.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
ObjektartHaus
Wohnfläche124 m²
Zimmer4
Lage76726Germersheim(Germersheim )
Beschreibung
Suchen Sie eine ideale Alternative zur klassischen Wohnung, die den Komfort eines Reihenendhauses bietet? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese moderne, lichtdurchflutete Wohnung im Reihenendhaus-Stil vereint alle Vorteile eines Hauses und erfüllt die Wünsche von Familien und Personen mit hohem Platzbedarf.
Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 116 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügige Raumaufteilung bestechen. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca. 27 m² große Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Für Sonnenliebhaber bietet die beeindruckende Dachterrasse mit ca. 60 m² weiteren Freiraum. Ob zum Spielen für die Kinder, gesellige Grillabende oder einfach zum Entspannen – hier bleiben keine Wünsche offen.
Die moderne und vollständig ausgestattete Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und wird sofort zum Herzen des Hauses. Weiterhin wurden die Bäder, Fenster sowie Boden- und Fensterbeläge vor wenigen Jahren modernisiert, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Einziehen und wohlfühlen – einzig kleinere Streicharbeiten und die Auffrischung des Bodenbelags im Wohnzimmer sind noch nötig.
Neben den großzügigen Wohnräumen bietet dieses Objekt einen zusätzlichen Kellerraum für noch mehr Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden.
Die zentrale Lage ist perfekt für Familien: Der Fronte Lamotte Park, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und der Bus-Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Bahn- bzw. S-Bahn-Verbindungen sind fußläufig schnell erreichbar, sodass Sie alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben.
Diese außergewöhnliche Wohnung im Reihenendhaus-Stil bietet das perfekte neue Zuhause für alle, die viel Platz und modernes Wohnen zum überschaubaren Preis einer Eigentumswohnung suchen. Zögern Sie nicht und melden Sie sich – dieses Schmuckstück wartet auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Teilweise renoviert
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
4.631 m²
Baujahr
1976
Ausstattung
Einbauküche
Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 10.000,- €)
Großzügige Terrasse und Dachterrasse
Balkon
Gäste-WC mit Fenster
Abstellraum
Tageslichtbad
Kellerraum
Kosten
Kaufpreis
289.000,00 €
Stellplatzpreis
10.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Kunst
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
286,89 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.09.2034
Baujahr
1976
H
Lage
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Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.