Ein-Zimmer-Großraum-Apartment im Stadtzentrum von Landau!
76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 2024-AH-29
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein mit ca. 46m² Wohnfläche großes 1-Zimmer-Küche-Bad-Apartment mit Keller im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses im Stadtzentrum vom Landau. Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1983 mit einem größeren Anbau erweitert und im Zuge dessen saniert. Die Wohn- als auch die technische Ausstattung der angebotenen Wohnung entspricht dem Sanierungsjahr 1983.
Das Apartment ist seit 2021 sehr gut, an den aktuellen, pflegeleichten Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und eine Fortführung des Mietverhältnisses ist ebenfalls im Interesse des Mieters. Die aktuellen Vermietungskonditionen erzielen eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,7 % p. a.
Für Kapitalanleger, die nach einer langfristigen und stabilen Rendite suchen sowie gegebenfalls eine positive Entwicklungsmöglichkeiten wünschen, ist dieses Apartment interessant. Selbstverständlich ist eine Eigenbedarfsnutzung ebenfalls möglich und kann nach Rücksprache mit dem Mieter unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen vereinbart werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
46,37 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
1900
Kosten
Stellplatzpreis
15.000,00 €
Kaufpreis
99.000,00 €
Stellplatzpreis
15.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Ja
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86,1
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.07.2031
Baujahr
1900
C
Lage
Fehler
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.