Straßenansicht
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Ein-Zimmer-Großraum-Apartment im Stadtzentrum von Landau!

76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 2024-AH-29
Kaufpreis 99.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein mit ca. 46m² Wohnfläche großes 1-Zimmer-Küche-Bad-Apartment mit Keller im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses im Stadtzentrum vom Landau. Das ca. 1900 erbaute Wohnhaus wurde 1983 mit einem größeren Anbau erweitert und im Zuge dessen saniert. Die Wohn- als auch die technische Ausstattung der angebotenen Wohnung entspricht dem Sanierungsjahr 1983.

Das Apartment ist seit 2021 sehr gut, an den aktuellen, pflegeleichten Mieter vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und eine Fortführung des Mietverhältnisses ist ebenfalls im Interesse des Mieters. Die aktuellen Vermietungskonditionen erzielen eine attraktive Bruttorendite von ca. 5,7 % p. a.

Für Kapitalanleger, die nach einer langfristigen und stabilen Rendite suchen sowie gegebenfalls eine positive Entwicklungsmöglichkeiten wünschen, ist dieses Apartment interessant. Selbstverständlich ist eine Eigenbedarfsnutzung ebenfalls möglich und kann nach Rücksprache mit dem Mieter unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen vereinbart werden.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
46,37 m²
Nutzfläche
7 m²
Baujahr
1900

Kosten

Stellplatzpreis
15.000,00 €
Kaufpreis
99.000,00 €
Stellplatzpreis
15.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Ja

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
86,1
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
08.07.2031
Baujahr
1900
C

Lage