Eindrucksvolles Weingut-Liegenschaft mit Nebengebäuden im Herzen von Weyher an der Weinstraße!
Objekt ID: 1013-AH-2023
Verkauft
ObjektartHaus
Wohnfläche187 m²
Zimmer7
Lage76835Weyher in der Pfalz(Rhodt)
Beschreibung
Willkommen im Paradies des Wohnens und Weinanbaus! Dieses großzügige Wohn- und Winzeranwesen mit einem idyllischen Hof und mehreren Nebengebäuden lädt Sie ein, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Ein beeindruckendes Sandsteingebäude begrüßt Sie mit seinem charmanten und herrschaftlichen Erscheinungsbild.
Das Anwesen bietet Ihnen rund 187 Quadratmeter Wohnfläche, die Ihnen genügend Raum für Ihr persönliches Refugium bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere 600 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder Potenzial für zukünftige Ausbauten bieten. Das Wohnhaus selbst benötigt eine Modernisierung, aber genau darin liegt die beste Gelegenheit. Hier können Sie Ihre Investitionen zukunftsorientiert gestalten, um den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und Ihren eigenen Wohnvorstellungen gerecht zu werden.
Dieses Anwesen ist ideal für große Familien, die nach einem harmonischen Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten suchen. Mit großzügigen Flächen bietet es nahezu grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Hobbys und Leidenschaften. Ob Sie einen Raum für Ihre künstlerischen Aktivitäten, einen Fitnessbereich oder einen Ort zum Entfalten Ihrer kreativen Ideen benötigen - hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihren Träumen freien Lauf zu lassen.
Ein besonderes Highlight ist die massive Scheune auf dem Grundstück. Sie bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder andere Projekte. Mit diesem Anwesen eröffnen sich Ihnen unzählige Perspektiven für Ihre persönliche und berufliche Entfaltung.
Lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie den unvergleichlichen Charme eines Wohn- und Winzeranwesens. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies nach Ihren Vorstellungen. Hier erwartet Sie ein inspirierendes Zuhause, das zum Träumen einlädt. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Wohn- und Weinbautraum in diesem einzigartigen Anwesen!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
596 m²
Grundstücksfläche
1.077 m²
Baujahr
1900
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Kunst
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
362,97 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.07.2033
Baujahr
1900
H
Sonstiges
Allgemeine Renovierungs- und Sanierungsarbeiten
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.