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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Eindrucksvolles Weingut-Liegenschaft mit Nebengebäuden im Herzen von Weyher an der Weinstraße!

76835 Weyher in der Pfalz
Objekt ID: 1013-AH-2023
Verkauft

Beschreibung

Willkommen im Paradies des Wohnens und Weinanbaus! Dieses großzügige Wohn- und Winzeranwesen mit einem idyllischen Hof und mehreren Nebengebäuden lädt Sie ein, Ihre Träume wahr werden zu lassen. Ein beeindruckendes Sandsteingebäude begrüßt Sie mit seinem charmanten und herrschaftlichen Erscheinungsbild.

Das Anwesen bietet Ihnen rund 187 Quadratmeter Wohnfläche, die Ihnen genügend Raum für Ihr persönliches Refugium bietet. Darüber hinaus stehen Ihnen weitere 600 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten oder Potenzial für zukünftige Ausbauten bieten. Das Wohnhaus selbst benötigt eine Modernisierung, aber genau darin liegt die beste Gelegenheit. Hier können Sie Ihre Investitionen zukunftsorientiert gestalten, um den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und Ihren eigenen Wohnvorstellungen gerecht zu werden.

Dieses Anwesen ist ideal für große Familien, die nach einem harmonischen Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten suchen. Mit großzügigen Flächen bietet es nahezu grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Hobbys und Leidenschaften. Ob Sie einen Raum für Ihre künstlerischen Aktivitäten, einen Fitnessbereich oder einen Ort zum Entfalten Ihrer kreativen Ideen benötigen - hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihren Träumen freien Lauf zu lassen.

Ein besonderes Highlight ist die massive Scheune auf dem Grundstück. Sie bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Lagerung, Werkstatt oder andere Projekte. Mit diesem Anwesen eröffnen sich Ihnen unzählige Perspektiven für Ihre persönliche und berufliche Entfaltung.

Lassen Sie sich von der magischen Atmosphäre dieses Anwesens verzaubern und erleben Sie den unvergleichlichen Charme eines Wohn- und Winzeranwesens. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Möglichkeiten und gestalten Sie Ihr eigenes Paradies nach Ihren Vorstellungen. Hier erwartet Sie ein inspirierendes Zuhause, das zum Träumen einlädt. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihren Wohn- und Weinbautraum in diesem einzigartigen Anwesen!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
596 m²
Grundstücksfläche
1.077 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
362,97 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
11.07.2033
Baujahr
1900
H

Sonstiges

Allgemeine Renovierungs- und Sanierungsarbeiten

Lage

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