Haupthaus
Seitenansicht
Hof (Geh- und Zufahrtsrecht)
Ausblick Rückseite
Haupthaus/Eingang (EG)
Haupthaus/Wohnzimmer (EG)
Haupthaus/Küche (EG)
Haupthaus/Zimmer (1.OG)
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Einfamilienhaus mit vielen Potentialen zum Renovieren in Landau-Nußdorf!

76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 03H-2023
Verkauft

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in schöner Ortskernlage in Landau-Nußdorf. Das ca. 1920 erbaute Wohnhaus liegt auf einer Grundstücksfläche von 209 m² und ist umfänglich renovierungsbedürftig. Das Rückgebäude wurde 2003 teilrenoviert.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt auf 2 Etagen. Mit einem Ausbaupotenzial von bis zu 170-180 m² kann hier auch die Großfamilie unterkommen oder das Gebäude in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden. Im Kellergeschoss sowie im Nebenhaus stehen weitere Nutzfläche zur Verfügung.

Das Haus ist gut renovierungsbedürftig, kann aber wieder in Schuss gebracht werden. Hier ist insbesondere der geschickte Handwerker gefragt, der für sich und seiner Familie den Traum vom Eigenheim in die Tat umsetzen kann.

Die eigene Garage rundet das Angebot ab.

Das Wohnhaus ist aber auch für Kapitalanleger interessant.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bezug kann nach Vereinbarung kurzfristig erfolgen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
111 m²
Nutzfläche
158 m²
Grundstücksfläche
209 m²
Baujahr
1920

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
444,06 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.03.2033
Baujahr
1920
G

Sonstiges

• Haupthaus ist vollumfänglich zu renovieren und zu modernisieren
• Die Hoffläche ist ein privater Geh- und Zufahrtsweg für Hausnummer 16 und 18
• kein Garten vorhanden

Lage

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