Wohn- und Essbereich
Reserviert
Wohnhaus
Reserviert
Terrasse
Reserviert
Garten_Westansicht
Reserviert
Garten_Ostansicht
Reserviert
Sauna im Garten
Reserviert
Garagenzufahrt
Reserviert
Garagenstellplätze
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Einzigartiges Loft-Haus mit Gartenparadies – Exklusivität trifft Wohnkomfort

76863 Herxheim bei Landau (Pfalz)
Objekt ID: 2024-AH-111
Kaufpreis 579.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Dieses spektakuläre Wohnhaus vereint urbanen Loft-Charakter mit exklusivem Wohnkomfort in einer absolut ruhigen Lage. Ursprünglich eine historische Stepperei, wurde das Gebäude 2018 mit höchster Sorgfalt entkernt und in ein außergewöhnliches Wohnhaus verwandelt – hochwertig, stilvoll und auf dem neuesten energetischen Standard. Die beeindruckende Raumhöhe, großflächige, bodentiefe Fenster und edle Beton-Designböden verleihen diesem Haus eine unvergleichliche Atmosphäre. Der offene Wohnbereich bietet einen direkten Blick in den privaten Garten und ist mit einer exklusiven Bulthaup-Küche ausgestattet. Ein stilvoller Kamin schafft ein gemütliches Ambiente für entspannte Abende, während maßgefertigte Schreiner-Einbaumöbel die durchdachte Gestaltung bis ins kleinste Detail unterstreichen.

Der traumhafte Garten ist eine wahre Oase – mit schwedischer Sauna, Außendusche und völliger Blickgeschütztheit. Die Lage in zweiter Reihe sorgt für absolute Ruhe, während das offene Wohnkonzept den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Genießer schafft. Neben einer durchdachten Raumaufteilung mit Ankleide, Hauswirtschaftsraum und Tageslichtbädern überzeugt das Haus mit Fußbodenheizung, luxuriösen Bädern und einer altersgerechten, barrierefreien Gestaltung – ideal auch als Altersruhesitz. Zwei großzügige PKW-Stellplätze in der Gemeinschaftsgarage runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Wer das Besondere sucht, wird hier fündig. Lassen Sie sich begeistern – diese Immobilie müssen Sie gesehen haben!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Neuwertig
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
4,8 m²
Grundstücksfläche
325 m²
Baujahr
2018

Kosten

Kaufpreis
579.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
79,49
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.02.2025
Baujahr
2018
C

Lage