Exklusives Architektenhaus in Top-Lage von Neulingen-Bauschlott!
75245 Neulingen
Objekt ID: 2024-AH-112
Kaufpreis
659.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Dieses freistehende Architektenhaus vereint Exklusivität, Stil und höchsten Wohnkomfort. In einer der besten und ruhigsten Lagen von Neulingen-Bauschlott bietet es alles, was das Herz begehrt: außergewöhnliche Architektur, lichtdurchflutete Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und eine luxuriöse Ausstattung.
Ein Zuhause mit Charakter und beeindruckender Großzügigkeit
Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Dies ist kein Haus von der Stange. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen den gesamten Wohnbereich in natürlichem Licht erstrahlen. Das elegante Wohnzimmer öffnet sich zur ersten Terrasse mit direktem Zugang in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Vom erhöhten Essbereich aus führt ein weiterer Zugang auf die zweite Terrasse, die ebenfalls in den Garten übergeht – ideal für stilvolle Sommerabende oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Exklusiver Wellnessbereich – Ihr persönliches Spa zuhause
Ein absolutes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Ein bereits vorbereiteter Spa-Bereich, der keine Wünsche offenlässt. Sauna, Wellnessbereich und ein großzügiges Schwimmbad sind bereits geplant – Sie können ihn ganz nach Ihren Vorstellungen vollenden. Dank großer Fensterfronten wird dieser Bereich mit Tageslicht durchflutet und bietet eine Wohlfühl-Oase, die Luxus und Entspannung vereint.
Perfekte Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Gäste
Neben großzügigen Schlafzimmern und lichtdurchfluteten Wohnräumen bietet das Haus eine perfekte Lösung für Homeoffice oder Gäste: Ein separater Bereich mit eigenem Bad ermöglicht flexibles Wohnen und Arbeiten.
Modernste Energieeffizienz – Nachhaltig und zukunftssicher
Eine leistungsstarke Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und Heizung – ein nachhaltiges Konzept, das Energiekosten senkt und die Umwelt schont.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen ein einmaliges Wohngefühl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und erleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Traumhauses selbst!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
181 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Baujahr
1999
Kosten
Kaufpreis
659.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein
Ausstattung
Architektenhaus mit besonderem Design
Großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit erhöhter Essebene
Zwei Terrassen, eine davon überdacht mit Grillkamin
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Elektrische Fenster für mehr Komfort
Exklusiver Spa-Bereich (Sauna, Wellness & Pool – vorbereitet)
Hochwertige Tageslichtbäder, eines mit Whirlpool
Ein Zimmer mit Ankleide
Separater Homeoffice-/Gästebereich mit eigenem Bad
Doppelgarage für zwei Fahrzeuge + 2 Stellplätze davor
Alarmanlage für mehr Sicherheit
Solaranlage für Warmwasser & Heizungsunterstützung
Entkalkungsanlage
Hauswirtschaftsraum & großzügige Kellerräume
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,42
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
05.03.2035
Baujahr
1999
E
Lage
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ali Hattab
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.