Frei ab sofort! - Barrierefreie 3-ZKB-Petnhousewohnung mit großer Dachterrasse!
76726 Germersheim
Objekt ID: 2025-AH-D13
Kaltmiete
1.010,00 €
Beschreibung
Diese attraktive 3-ZKB-Mietwohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Sie überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 m², ergänzt durch eine beeindruckende Dachterrasse mit ca. 66 m², die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die zwei großzügigen Zimmer lassen sich flexibel nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf für nur 50 Euro pro Monat angemietet werden können.
Die Nebenkosten umfassen sämtliche Betriebskosten inklusive Warmwasser und Heizkosten, mit Ausnahme des individuellen Stromverbrauchs.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Penthouse
Verfügbar ab
01.04.2025
Zustand
Neuwertig
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
96,68 m²
Nutzfläche
2,7 m²
Baujahr
2020
Kosten
Kaltmiete
1.010,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provisionshinweis
*Provisionsfrei für Mieter
Kaution
2720,- €
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
KWK erneuerbar
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21.11.2029
Baujahr
2020
B
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.