Frei ab 01.05.2025 - Charmante 2-ZKB-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger Lage!
76726 Germersheim
Objekt ID: 2024-AH-F3
Kaltmiete
650,00 €
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 16 m² Terrasse – perfekt zum Entspannen!
Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für nur 50 € pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Die Nebenkosten in Höhe von 250 € beinhalten alle Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizkosten (exkl. Strom).
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Erdgeschoss
Verfügbar ab
01.05.2025
Zustand
Neuwertig
Etage
1
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
61 m²
Nutzfläche
2 m²
Baujahr
2021
Kosten
Kaltmiete
650,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplatzpreis
50,00 €
Provisionshinweis
*Provisionsfrei
Kaution
1800,- €
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
66 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
KWK erneuerbar
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
21.11.2029
Baujahr
2021
B
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.