Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Villencharakter in hervorragender Wohnlage!
Objekt ID: 12H-2021
Verkauft
ObjektartHaus
Wohnfläche255.78 m²
Zimmer8
Lage79410Badenweiler
Beschreibung
Viel Platz zum Wohnen! Das repräsentative Anwesen ist im beschaulichen Kurort Badenweiler im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald, nur wenige Kilometer von der deutsch-französischen Grenze und der Schweiz entfernt, gelegen.
Diese außergewöhnliche Immobilie in hervorragender Wohnlage wurde 1927 erbaut und 1982 kernsaniert. Gelegen ist sie familienfreundlich in einer Anwohnerstraße und doch recht naturnah. Eine Oase für exklusives Wohnen!
Das große Grundstück mit 666 m² sowie knapp 256 m² Wohnfläche und rund 80 m² Nutzfläche auf drei Etagen bieten ein großes Veränderungspotential zur individuellen Gestaltung - zum Beispiel durch eine neue Grundrissaufteilung. So kann die Immobilie weiterhin als Zweifamilienhaus mit separater Einliegewohnung im Erdgeschoss genutzt werden oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Villencharakter umgestaltet werden. Ideal fürs Wohnen mit Büro, für Familien, als Generationenhaus, zum lukrativen Vermieten oder als Feriendomizil!
Die Wohnfläche verteilt sich großzügig auf acht Zimmer, davon sind sieben als Schlafzimmer nutzbar. Große Fenster mit reizvollem Ausblick sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen!
Die Fertiggarage und zwei Außenstellplätze bieten Autos und sonstigen Fortbewegungsmitteln eine bequeme Unterbringung.
Diese Immobilie in bevorzugter Lage steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
255,78 m²
Nutzfläche
80 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Baujahr
1927
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Kunst
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
201,4 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
21.04.2031
Baujahr
1927
G
Sonstiges
Renovierungen
• Wohnung OG renoviert 2011
» Tageslichtbad
» komplett neue Elektrik
» neu verputzt
» Außendämmung
• Die Wohnung im EG ist renovierungsbedürftig.
• Der Keller ist sanierungsbedürftig.
Hinweise
• Aufteilung gemäß WEG in zwei Wohneinheiten
als Erd- und Obergeschoss liegt vor.
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.