Frontansicht 1
Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in bevorzugter Lingenfelder Wohnlage!

67360 Lingenfeld
Objekt ID: 40H-2020
Kaufpreis 359.000,00 €

Käuferprovision: 2,785%

Beschreibung

Das 1970 massiv errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich auf das eigene 482 m² große Grundstück. Es verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, die sich über die gesamte Erdgeschossetage verteilt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und stellt eine weitere Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein besonderes Einfamilienhaus, das über viel Ausbaupotenzial verfügt und Ihnen die Möglichkeit eröffnet, es um ein ganzes Geschoss oder als Zweifamilienhaus zu erweitern. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind mit großen Fenstern ausgestattet, was das Wohnambiente mit viel Licht und Wärme erfüllt. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, die Ihnen einen Vorgeschmack darauf geben, was noch nicht ist, aber mit etwas handwerklichem Geschick werden kann: Ein traumhaftes Eigenheim mit Wohlfühlcharakter.

Das Angebot eignet sich besonders für große Familien, die sich in dieser vielversprechenden Immobilie individuell entfalten wollen. Auch eine Teilvermietung ist denkbar – Sie können diese Immobilie also ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten und nutzen.


Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
2,785%
Provisionshinweis
* inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
223,1
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27.09.2030
Baujahr
1970
G

Sonstiges

Renovierungen

1987 Anbau Wintergarten
2004 Viessmann Öl-Zentralheizung
2010 dreifach verglaste Kunststoff-Fenster
2012 Tageslichtbad

Hinweise

- Feuchte Kelleraußenwände (ggf. Kellersanierung zu berücksichtigen)
- Kaminofen ist wegen den Co² Werten zu modernisieren
- Dachgeschoss ist nur als zweite Wohneinheit oder als Ergänzung zum Erdgeschoss, nach Einholung einer Baugenehmigung, ausbaubar. Die genauen Voraussetzungen sind durch den Käufer selbst zu klären!

Lage