Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential in bevorzugter Lingenfelder Wohnlage!
67360 Lingenfeld
Objekt ID: 40H-2020
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision: 2,785%
Beschreibung
Das 1970 massiv errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich auf das eigene 482 m² große Grundstück. Es verfügt über ca. 101 m² Wohnfläche, die sich über die gesamte Erdgeschossetage verteilt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und stellt eine weitere Nutzfläche von ca. 100 m² zur Verfügung.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein besonderes Einfamilienhaus, das über viel Ausbaupotenzial verfügt und Ihnen die Möglichkeit eröffnet, es um ein ganzes Geschoss oder als Zweifamilienhaus zu erweitern. Die vorhandenen Räumlichkeiten sind mit großen Fenstern ausgestattet, was das Wohnambiente mit viel Licht und Wärme erfüllt. Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt, die Ihnen einen Vorgeschmack darauf geben, was noch nicht ist, aber mit etwas handwerklichem Geschick werden kann: Ein traumhaftes Eigenheim mit Wohlfühlcharakter.
Das Angebot eignet sich besonders für große Familien, die sich in dieser vielversprechenden Immobilie individuell entfalten wollen. Auch eine Teilvermietung ist denkbar – Sie können diese Immobilie also ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten und nutzen.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
482 m²
Baujahr
1970
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Käuferprovision
2,785%
Provisionshinweis
* inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
- Feuchte Kelleraußenwände (ggf. Kellersanierung zu berücksichtigen)
- Kaminofen ist wegen den Co² Werten zu modernisieren
- Dachgeschoss ist nur als zweite Wohneinheit oder als Ergänzung zum Erdgeschoss, nach Einholung einer Baugenehmigung, ausbaubar. Die genauen Voraussetzungen sind durch den Käufer selbst zu klären!
Lage
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.