Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in guter Wohnlage in Germersheim!
Objekt ID: 34H-2021
Verkauft
ObjektartHaus
Wohnfläche110 m²
Zimmer4
Lage76726Germersheim
Beschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus liegt in idyllischer Lage in der schönen Kreisstadt Germersheim am Rhein. Es wurde 1954 erbaut, befindet sich einen renovierungsbedürftigen Zustand, besitzt jedoch viel Charme.
Die Immobilie bietet Ihnen ca. 110 m2 Wohnfläche auf 4,5 Zimmer und 2 Geschosse verteilt. Sie befindet sich auf einem 820 m2 großen Grundstück mit Garten, der nur darauf wartet, nach Ihren persönlichen Vorlieben gestaltet zu werden.
Im Haus erwartet Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Die vielen Fenster sorgen für Licht durchflutete Räumlichkeiten und vermitteln Ihnen in der gesamten Immobilie ein harmonisches „Zu Hause“ Gefühl. Das Highlight ist der schöne Wohn- und Essbereich. Ein weiteres schöne Detail ist der kleine Wintergarten, der Ihnen gemütliche Abende an kalten Wintertagen beschert.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Gestaltungs- und Anbaupotenzial, die Sie in Ihren persönlichen Wohntraum verwandeln können. Insbesondere für kleine Familien mit max. 2 Kindern oder Paare in der Familienplanung ist dieses Haus ideal.
Die Immobilie ist sofort verfügbar.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
52 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Baujahr
1954
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Kunst
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
269,92 kWh/(m²-a) kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
12.12.2026
Baujahr
1954
H
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.