Gepflegtes Wohnhaus mit Nebengebäuden in ruhiger Lage von Landau-Queichheim!
Objekt ID: 2024-AH-68
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
ObjektartHaus
Wohnfläche127 m²
Zimmer4
Lage76829Landau in der Pfalz(Queichheim)
Beschreibung
Dieses solide Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Wohngebiets Landau-Queichheim. Das Haus, vermutlich um 1900 errichtet, wurde 1962 aufgestockt und 1967 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet 4 bis 5 Zimmer, eine Küche sowie zwei Bäder – ideal für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen.
Ein kleiner Teil eines Nebengebäudes ist unterkellert und bietet ca. 19 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend als Stauraum eignet. Darüber hinaus bieten die Nebengebäude ca. 72 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Hobbys, Lagerung oder als Werkstatt.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Abgesehen von einigen Renovierungsarbeiten, die nach 1967 durchgeführt wurden, befindet sich das Haus weitestgehend im Originalzustand von 1967. Eine detaillierte Auflistung der durchgeführten Renovierungsarbeiten finden Sie unter den Merkmalen des Exposés. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten.
Das Highlight dieses Wohnanwesens ist der nach Westen ausgerichtete Garten, der zum Entspannen einlädt und viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Ideal für Familien oder Ruhesuchende, die ein Zuhause mit überdurchschnittlicher Nutzfläche in einer ruhigen Wohngegend suchen.
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
127 m²
Nutzfläche
91 m²
Grundstücksfläche
507 m²
Baujahr
1900
Ausstattung
- Hof
- Parkmöglichkeiten im Hof
- Garten
- Nebengebäude
- zwei Tageslichtbäder
- Balkon
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Kunst
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
362,55 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
08.09.2034
Baujahr
1900
H
Lage
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Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.