Geräumiges Fachwerkhaus mit Hof und massiver Scheune in Wilgartswiesen!
76848 Wilgartswiesen
Objekt ID: 28H-2021
Verkauft
Beschreibung
Schon diesen Sommer in den eigenen vier Wänden genießen im beschaulichen Wilgardswiesen!
Dieses reizvolle Einfamilienfachwerkhaus aus dem Jahr 1790 bietet auf großer Fläche sehr viel Ausbaupotential.
Dieses charmante und naturnahe Liebhaberobjekt in einer ruhigen Anwohnerstraße ist größtenteils saniert, das Wohnhaus ist sogar denkmalgeschützt. Das Bad wurde 1990 saniert. Die 161 m² Wohnfläche sind in einer Wohneinheit vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss auf sechs Zimmer verteilt. Weitere Nutzfläche stellen Keller, Speicher und Spitzboden zur Verfügung.
Das stattliche Haus mit Hof und Stellplatz auf 440 m² Grundstück erfüllt für wenig Geld vielerlei Wohnwünsche. Das Wohnzimmer mit rustikaler offener Balkendeckenkonstruktion und schönem Holzkaminofen besitzt eine ganz besondere Atmosphäre wie auch die Küche, die ebenfalls ein Holzkaminofen schmückt. Die Zimmer sind in gepflegtem Zustand. Modernisiert werden sollten jedoch die Fenster, Heizkörper im Obergeschoss und die Dachdämmung. Die Hausrückseite ist ebenfalls sanierungsbedürftig.
Die große und massiv gebaute Scheune bietet ebenfalls viel Raum für eigene Ausbauideen.
Dieses Einfamilienhaus ist wie geschaffen für Liebhaber, Naturfreunde, Künstler und geschickte Handwerker wie auch zum Wohnen und Arbeiten. Kapitalanleger können diese Immobilie beispielsweise zum attraktiven Ferienhaus gestalten.
Bezug erfolgt nach Vereinbarung.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
126 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Baujahr
1790
Energieausweis
Wesentliche Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Baujahr
1790
Sonstiges
Renovierungen ca. 2018
- Böden, Wände, Decken
- Elektrik
- Bad (ca. 1990)
Hinweise
- Deckenhöhen zwischen 1,90m und 2,30m.
- Wohnhaus unter Denkmalschutz.
- Feuchte Hausrückwand aufgrund einer fehlenden Dachrinne zwischen Scheune und Hausrückseite (sanierungsbedürftig).
- Instandhaltungsstau:
- Im Obergeschoss keine Heizkörper
- Alte einfach-verglaste-Holzfenster
- keine Dachdämmung
- Im Kamin ist ggf. ein Rohr einzuziehen.
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.