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Scheune und Hof
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Scheune
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Hof
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Diele_EG
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Wohnküche_EG - Ansicht 1
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Wohnküche_EG - Ansicht 2
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Geräumiges Fachwerkhaus mit Hof und massiver Scheune in Wilgartswiesen!

76848 Wilgartswiesen
Objekt ID: 28H-2021
Verkauft

Beschreibung

Schon diesen Sommer in den eigenen vier Wänden genießen im beschaulichen Wilgardswiesen!

Dieses reizvolle Einfamilienfachwerkhaus aus dem Jahr 1790 bietet auf großer Fläche sehr viel Ausbaupotential.

Dieses charmante und naturnahe Liebhaberobjekt in einer ruhigen Anwohnerstraße ist größtenteils saniert, das Wohnhaus ist sogar denkmalgeschützt. Das Bad wurde 1990 saniert. Die 161 m² Wohnfläche sind in einer Wohneinheit vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss auf sechs Zimmer verteilt. Weitere Nutzfläche stellen Keller, Speicher und Spitzboden zur Verfügung.

Das stattliche Haus mit Hof und Stellplatz auf 440 m² Grundstück erfüllt für wenig Geld vielerlei Wohnwünsche. Das Wohnzimmer mit rustikaler offener Balkendeckenkonstruktion und schönem Holzkaminofen besitzt eine ganz besondere Atmosphäre wie auch die Küche, die ebenfalls ein Holzkaminofen schmückt. Die Zimmer sind in gepflegtem Zustand. Modernisiert werden sollten jedoch die Fenster, Heizkörper im Obergeschoss und die Dachdämmung. Die Hausrückseite ist ebenfalls sanierungsbedürftig.

Die große und massiv gebaute Scheune bietet ebenfalls viel Raum für eigene Ausbauideen.

Dieses Einfamilienhaus ist wie geschaffen für Liebhaber, Naturfreunde, Künstler und geschickte Handwerker wie auch zum Wohnen und Arbeiten. Kapitalanleger können diese Immobilie beispielsweise zum attraktiven Ferienhaus gestalten.


Bezug erfolgt nach Vereinbarung.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Teilsaniert
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
161 m²
Nutzfläche
126 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Baujahr
1790

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Baujahr
1790

Sonstiges

Renovierungen ca. 2018
- Böden, Wände, Decken
- Elektrik
- Bad (ca. 1990)

Hinweise
- Deckenhöhen zwischen 1,90m und 2,30m.
- Wohnhaus unter Denkmalschutz.
- Feuchte Hausrückwand aufgrund einer fehlenden Dachrinne zwischen Scheune und Hausrückseite (sanierungsbedürftig).
- Instandhaltungsstau:
- Im Obergeschoss keine Heizkörper
- Alte einfach-verglaste-Holzfenster
- keine Dachdämmung
- Im Kamin ist ggf. ein Rohr einzuziehen.

Lage