Großzügige 2-ZKB-Eigentumswohnung mit Stellplatz in Germersheim!
76726 Germersheim
Objekt ID: 1009-AH-2023
Kaufpreis
108.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine praktische 2-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Wohnhauskomplexes mit bis zu 11 Etagen. Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung mit großzügigen und hellen Räumlichkeiten. Eine Renovierung ist erforderlich, bietet jedoch die Möglichkeit, die Immobilie nach individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen charmanten Außenbereich bietet und eine schöne Aussicht ermöglicht. Die Verkehrslage ist äußerst attraktiv, da sie direkt am Bahnhof und in der Nähe des Stadtzentrums liegt. Eine sehr gute Infrastruktur ist somit gewährleistet, mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die umliegende Infrastruktur ist äußerst günstig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Lebensführung.
Besonders interessant ist diese Wohnung auch als Kapitalanlage. Die zentrale Lage und die gute Infrastruktur machen sie attraktiv für potenzielle Mieter. Mit einer Renovierung und einer ansprechenden Gestaltung kann das Mietpotenzial weiter gesteigert werden.
Zusätzlich wurde der Aufzug vor Kurzem neu saniert, was den Komfort und die Barrierefreiheit in diesem Gebäude erhöht.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
70,32 m²
Grundstücksfläche
6.693 m²
Baujahr
1975
Kosten
Kaufpreis
108.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.11.2028
Baujahr
1975
D
Lage
Fehler
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.