Großzügige Wohnung oder Gewerbeeinheit in unmittelbarer Zentrumslage in Speyer!
67346 Speyer
Objekt ID: 1004-AH-2023
Kaufpreis
228.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese großflächige Wohn- oder Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Speyer mit ca. 132 m² Wohn- oder Nutzfläche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse umsetzen möchten. Dank der individuellen Aufteilung können die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Ob als großzügige Wohnung oder als Gewerbeeinheit für verschiedene Branchen, hier sind der Kreativität und Flexibilität kaum Grenzen gesetzt.
Darüber hinaus stellt diese Einheit eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit der Möglichkeit, sie für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft einzurichten, bietet sie ein hohes Renditepotenzial. Die großzügige Fläche ermöglicht es, mehrere separate Wohnbereiche zu schaffen, die von individuellen Mietern oder einer Wohngemeinschaft genutzt werden können. Die Nachfrage nach solchen Wohnmöglichkeiten ist in Speyer hoch, insbesondere von Studenten, Berufspendlern oder jungen Familien, die Gemeinschaft und den Austausch schätzen.
Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, was für Bewohner oder Mieter eine hohe Lebensqualität bietet. Die gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr erleichtert zudem den täglichen Pendelverkehr.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
132,6 m²
Baujahr
1955
Kosten
Kaufpreis
228.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
* inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Ja
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,74
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.11.2029
Baujahr
1955
D
Sonstiges
Allgemein Renovierungsbedürftig
Lage
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.