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Verkauft
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Großzügige Wohnung oder Gewerbeeinheit in unmittelbarer Zentrumslage in Speyer!

67346 Speyer
Objekt ID: 1004-AH-2023
Kaufpreis 228.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Diese großflächige Wohn- oder Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Speyer mit ca. 132 m² Wohn- oder Nutzfläche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Vorstellungen und Bedürfnisse umsetzen möchten. Dank der individuellen Aufteilung können die Räumlichkeiten nach den eigenen Wünschen gestaltet werden. Ob als großzügige Wohnung oder als Gewerbeeinheit für verschiedene Branchen, hier sind der Kreativität und Flexibilität kaum Grenzen gesetzt.
Darüber hinaus stellt diese Einheit eine attraktive Kapitalanlage dar. Mit der Möglichkeit, sie für die Vermietung an eine Wohngemeinschaft einzurichten, bietet sie ein hohes Renditepotenzial. Die großzügige Fläche ermöglicht es, mehrere separate Wohnbereiche zu schaffen, die von individuellen Mietern oder einer Wohngemeinschaft genutzt werden können. Die Nachfrage nach solchen Wohnmöglichkeiten ist in Speyer hoch, insbesondere von Studenten, Berufspendlern oder jungen Familien, die Gemeinschaft und den Austausch schätzen.
Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel, was für Bewohner oder Mieter eine hohe Lebensqualität bietet. Die gute Anbindung an das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr erleichtert zudem den täglichen Pendelverkehr.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
132,6 m²
Baujahr
1955

Kosten

Kaufpreis
228.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
* inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Ja

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
112,74
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
20.11.2029
Baujahr
1955
D

Sonstiges

Allgemein Renovierungsbedürftig

Lage