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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Idylle Pur in Albersweiler - Wohnhaus mit Atelier, Garten und Nebengebäuden im Venedig-Wohnflair!

76857 Albersweiler
Objekt ID: 19-AH-2023
Verkauft

Beschreibung

Willkommen im Reich der Träume! Dieses bezaubernde Anwesen verführt mit seiner idyllischen Atmosphäre und verströmt einen Hauch von Romantik. Ein Wohnjuwel in Haus und Hof, eingebettet in einem Atriumstil, der einen Hauch von Venedig nach Hause bringt – hier wird Wohnen zu einem wahrhaftigen Erlebnis.

Mit einer praktischen Gesamtfläche von etwa 116 m² bietet das Haupthaus genügend Platz, um Ihre kreativen Wohnträume zu verwirklichen. Doch das ist nicht alles: Ein separates Nebengebäude (Atelier) von circa 35 m² Fläche eröffnet Möglichkeiten, die weit über das Gewöhnliche hinausgehen. Mit einem eigenen Eingangsbereich und Stellplatz versehen, entfaltet sich hier ein wahres Multitalent. Ob als einladendes Büro, als heimelige Ferienoase oder als inspirierendes Atelier – die Wahl liegt bei Ihnen.

Das Hauptgebäude allein lässt Raum für Fantasie und Veränderung. Die vorhandenen Potentiale warten darauf, entdeckt zu werden, und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Doch das ist längst nicht alles, was dieses Anwesen zu bieten hat.

Eine verträumte Scheune im hinteren Bereich des Grundstücks wartet darauf, in ein weiteres Wohnhaus umgewandelt zu werden. Ein separater Zugang von der rückwärtigen Straße aus eröffnet hierbei ganz neue Perspektiven. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und erschaffen Sie Ihr ganz persönliches Refugium.

Die Restaurierung dieses Kleinods erfolgte in den Jahren 2008 bis 2011 mit höchster Hingabe. Eine aufwendige Renovierung vereinte sich mit energetischer Modernisierung. Die Dachdämmung und Dacheindeckung wurden erneuert und der Bereich der Außenfassade, der nicht mit ca. 50 cm Außenwandstärke (Sandstein) versehen ist, wude gedämmt und erstrahlt in neuem Glanz. Insbesondere ist zu erwähnen, dass fast ausschließlich naturnahe Baustoffe Verwendung fanden, die ein harmonisches Zusammenleben von Mensch und Natur ermöglichen.

Treten Sie ein in eine Welt, in der Wohnen zu einem romantischen Abenteuer wird und entdecken Sie die unbegrenzten Möglichkeiten, die dieses verträumte Anwesen für Sie bereithält.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Kurzfristig nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Baujahr
1720

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
184,67 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29.08.2033
Baujahr
1720
F

Lage

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