Idyllischer Lebensraum: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wintergarten in ruhiger Wohnlage!
76846 Hauenstein
Objekt ID: 1035-AH-2023
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision: 3,57
Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde freistehende Einfamilienhaus-Stadtvilla befindet sich in ausgezeichnet zentralen Lage, die Ihnen pure Entspannung und Gelassenheit verspricht. Schon beim Betreten dieses Hauses werden Sie von der einladenden Atmosphäre verzaubert. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 210 m² Wohnraum erstreckt sich geschickt über das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss, wobei zusätzlich ca. 100m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.
Großzügige Fensterelemente durchfluten beide Etagen mit Tageslicht und eröffnen schöne Ausblicke auf die grüne Umgebung. Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der großzügige Wintergarten, der perfekt für entspannte Stunden und alle Pflanzenliebhaber geeignet ist. Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen und zur Ruhe kommen. Der Wintergarten öffnet sich zu einem malerischen Garten, der dazu einlädt, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. Hier erwartet Sie pure Idylle und Ruhe. Das Einfamilienhaus, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde, ist ideal für Familien oder für gemeinsames Generationenwohnen unter einem Dach sowie bestens geeignet für die Kombination von Wohnen und Arbeiten (Homeoffice).
Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Greifen Sie jetzt zu und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern. Hier warten wundervolle Zeiten auf Sie und Ihre Familie. Ein Haus, das alle Wünsche erfüllt und ein neues Kapitel voller Glück und Erinnerungen verspricht. Willkommen in Ihrem Traumhaus!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
518 m²
Baujahr
2003
Kosten
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57
Provisionshinweis
inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
117,51
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
27.06.2033
Baujahr
2003
D
Lage
Fehler
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.