Ihr Einstieg in den Immobilienmarkt: Interessante 3-ZKB-Wohnung im Stadtzentrum von Landau!
76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 2024-AH-71
Kaufpreis
158.000,00 €
Käuferprovision: 0,00
Beschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem größeren Wohnhauskomplex im 4. Obergeschoss und bietet eine interessante Möglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Die Wohnung ist für einen überschaubaren Preis erhältlich und stellt eine attraktive Investitionsoption dar. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, welches zusammen mit der Küche und der Einbauküche im Jahr 2015 umfassend renoviert wurde.
Der Zustand der Wohnung ist insgesamt gut, allerdings sollten zukünftige Eigentümer Renovierungen der Boden- und Wandbeläge einplanen, um die Wohnqualität weiter zu steigern. Ein Aufzug ist in diesem Gebäude nicht vorhanden, was beim Zugang zur Wohnung zu berücksichtigen ist.
Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Aldi und Lidl, der Bahnhof sowie die Innenstadt, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Diese Vorteile machen die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber besonders interessant.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Teilweise renoviert
Etage
5
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
69,72 m²
Grundstücksfläche
1.637 m²
Baujahr
1970
Kosten
Stellplatzpreis
15.000,00 €
Kaufpreis
158.000,00 €
Stellplatzpreis
15.000,00 €
Käuferprovision
0,00
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
125,6
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
21.05.2028
Baujahr
1970
D
Sonstiges
1) Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug!
Lage
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.