Interessante 2-ZKB-Kapitalanlage mit 4,18% Bruttorendite in GER-Sondernheim!
76726 Germersheim
Objekt ID: 41H-2021
Kaufpreis
145.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%*
Beschreibung
In sehr guter Sondernheimer Wohnlage befindet sich diese 2-ZKB-Eigentumswohnung mit eigenem Seiteneingang im Untergeschoss eines 1975 erbauten 3-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung und Zustand. 2012 wurde das Bad renoviert, es können gewöhnliche altersbedingten Instandhaltungen (wie z.B. der Böden, Wände oder sanitären Anlagen) anfallen.
Die zwei Zimmer mit Küche und Tageslichtbad verteilen sich auf circa 57 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit bei dieser Wohnung: Weitere 88 m² Nutzfläche stehen Ihnen frei zur Verfügung. Ein Hobbyraum, ein Werkraum und ein großer Garagenanbau bieten Ihnen viel Platz zur individuellen Entfaltung. Auch für gesellige Grillnachmittage oder Abende mit Freunden ist gesorgt, denn die Terrasse und der zugehörige Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein.
Dieses Immobilienangebot richtet sich besonders an Kapitalanleger, da die Wohnung langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist. Ihre Vorteile: Eine Bruttorendite von 4,18%, geringer Verwaltungsaufwand, keine Kosten für eine Hausverwaltung und Rücklagenzuführung.
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Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
57,4 m²
Nutzfläche
88 m²
Grundstücksfläche
169,66 m²
Baujahr
1975
Kosten
Kaufpreis
145.000,00 €
Käuferprovision
3,57%*
Provisionshinweis
* inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Ja
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.02.2029
Baujahr
1975
E
Sonstiges
Renoviert 2012
• Bad
Lage
Fehler
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.