Frontansicht
Hof
Garage
Terrasse
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Interessante 2-ZKB-Kapitalanlage mit 4,18% Bruttorendite in GER-Sondernheim!

76726 Germersheim
Objekt ID: 41H-2021
Verkauft

Beschreibung

In sehr guter Sondernheimer Wohnlage befindet sich diese 2-ZKB-Eigentumswohnung mit eigenem Seiteneingang im Untergeschoss eines 1975 erbauten 3-Familienhauses. Die Wohnung verfügt über eine normale Ausstattung und Zustand. 2012 wurde das Bad renoviert, es können gewöhnliche altersbedingten Instandhaltungen (wie z.B. der Böden, Wände oder sanitären Anlagen) anfallen.

Die zwei Zimmer mit Küche und Tageslichtbad verteilen sich auf circa 57 m² Wohnfläche. Eine Besonderheit bei dieser Wohnung: Weitere 88 m² Nutzfläche stehen Ihnen frei zur Verfügung. Ein Hobbyraum, ein Werkraum und ein großer Garagenanbau bieten Ihnen viel Platz zur individuellen Entfaltung. Auch für gesellige Grillnachmittage oder Abende mit Freunden ist gesorgt, denn die Terrasse und der zugehörige Gartenanteil laden zum Entspannen im Freien ein.

Dieses Immobilienangebot richtet sich besonders an Kapitalanleger, da die Wohnung langfristig an einen zuverlässigen Mieter vermietet ist. Ihre Vorteile: Eine Bruttorendite von 4,18%, geringer Verwaltungsaufwand, keine Kosten für eine Hausverwaltung und Rücklagenzuführung.

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Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
57,4 m²
Nutzfläche
88 m²
Grundstücksfläche
169,66 m²
Baujahr
1975

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
145 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
07.02.2029
Baujahr
1975
E

Sonstiges

Renoviert 2012
• Bad

Lage

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