Interessante 3-ZKB-Etagenwohnung mit Gartenanteil in Landau-Malerviertel!
76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 1011-AH-2023
Verkauft
Beschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss ist eine praktische 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit einer optimalen Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur 6 Wohneinheiten, was für ein angenehmes und familiäres Wohngefühl sorgt.
Die Räumlichkeiten der Wohnung sind geräumig und lichtdurchflutet. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, da sie in den letzten 20 Jahren regelmäßig renoviert wurde.
Obwohl die Wohnung keinen Balkon besitzt, steht Ihnen ein zugeordneter Gartenanteil zur freien Entfaltung zur Verfügung. Hier können Sie Ihre grünen Daumen-Fähigkeiten unter Beweis stellen oder einfach nur entspannte Stunden im Freien genießen. Der Garten bietet Ihnen eine willkommene Abwechslung zum stressigen Alltag.
Die Lage der Wohnung ist zentrumsnah, was bedeutet, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen in der Umgebung bequem erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie profitieren von einer sehr guten Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert.
Das Wohnhaus wurde bereits mit einem neuen Dach inklusive Dämmung versehen und für Ende 2023 ist eine zusätzliche Wärmedämmung der Außenfassade geplant, was zu einer effizienten Energiebilanz beiträgt.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
68 m²
Grundstücksfläche
968 m²
Baujahr
1958
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10.11.2023
Baujahr
1958
C
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.