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Heizungsanlage
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Eckdaten
Ausstattung
Lage

Interessante Kapitalanlage! Top gepflegtes 6-Familienhaus mit WEG-Teilung in Landau!

76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 45H-2021
Verkauft

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage in Landau-Queichheim. Das aus 6 Wohneinheiten bestehende Wohnhaus wurde 1960 erbaut und immer bestens in Schuss gehalten. Fast jährlich wurden Instandhaltungen, Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Das Anwesen präsentiert sich Innen als auch Außen in einem sehr guten Zustand.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 583 m² großen Grundstück und erstreckt sich auf 3 Etagen. Es verfügt über ca. 470 m² Wohnfläche und weitere ca. 170 m² Nutzfläche auf die Kelleretage verteilt. Die 6 Wohneinheiten teilen sich in vier 3-Zimmer- und zwei 4-Zimmer-Wohnungen auf, die bereits nach WEG aufgeteilt sind. Die Wohnungen sind allesamt sehr gut geschnitten und erscheinen durch die großen Fenster sehr hell.

Die Parksituation ist ebenfalls optimal, denn im Angebot sind 4 Garagen und 5 Stellplätze enthalten. Bei 3 Garagen ist es außerdem möglich jeweils noch einen PKW davor abzustellen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr interessante Kapitalanlage mit Mieterhöhungspotential und eventuell weitere Anbaumöglichkeiten (unter Voraussetzung einer baurechtlichen Genehmigung).



Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Gespräch zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Wohnfläche
470 m²
Nutzfläche
170,5 m²
Grundstücksfläche
583 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.09.2031
Baujahr
1960
E

Sonstiges

Renovierungen
• Alle Bäder (außer EG) - 1997
• Komplette Heizungsanlage inkl. Leitungen - 1997
• Dacheindeckung/Garagendächer/Fassade - 2005
• Außenanlage inkl. Stellplätze - 2006
• Kernsanierung EG-Süd - 2017
• Fenster - 1981/1988/1997/2017/2019

Lage