76829 Landau in der Pfalz

Interessante Kapitalanlage! Top gepflegtes 6-Familienhaus mit WEG-Teilung in Landau!

Objekt ID: 45H-2021
Verkauft
Objektart Haus
Wohnfläche 470 m²
Lage 76829 Landau in der Pfalz

Beschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage in Landau-Queichheim. Das aus 6 Wohneinheiten bestehende Wohnhaus wurde 1960 erbaut und immer bestens in Schuss gehalten. Fast jährlich wurden Instandhaltungen, Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Das Anwesen präsentiert sich Innen als auch Außen in einem sehr guten Zustand.

Das Wohnhaus befindet sich auf einem 583 m² großen Grundstück und erstreckt sich auf 3 Etagen. Es verfügt über ca. 470 m² Wohnfläche und weitere ca. 170 m² Nutzfläche auf die Kelleretage verteilt. Die 6 Wohneinheiten teilen sich in vier 3-Zimmer- und zwei 4-Zimmer-Wohnungen auf, die bereits nach WEG aufgeteilt sind. Die Wohnungen sind allesamt sehr gut geschnitten und erscheinen durch die großen Fenster sehr hell.

Die Parksituation ist ebenfalls optimal, denn im Angebot sind 4 Garagen und 5 Stellplätze enthalten. Bei 3 Garagen ist es außerdem möglich jeweils noch einen PKW davor abzustellen.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr interessante Kapitalanlage mit Mieterhöhungspotential und eventuell weitere Anbaumöglichkeiten (unter Voraussetzung einer baurechtlichen Genehmigung).



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Energieausweis

Kunst
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
136 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
14.09.2031
Baujahr
1960
E

Sonstiges

Renovierungen
• Alle Bäder (außer EG) - 1997
• Komplette Heizungsanlage inkl. Leitungen - 1997
• Dacheindeckung/Garagendächer/Fassade - 2005
• Außenanlage inkl. Stellplätze - 2006
• Kernsanierung EG-Süd - 2017
• Fenster - 1981/1988/1997/2017/2019

Lage

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