Interessante Kapitalanlage! Top gepflegtes 6-Familienhaus mit WEG-Teilung in Landau!
Objekt ID: 45H-2021
Verkauft
ObjektartHaus
Wohnfläche470 m²
Lage76829Landau in der Pfalz
Beschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage in Landau-Queichheim. Das aus 6 Wohneinheiten bestehende Wohnhaus wurde 1960 erbaut und immer bestens in Schuss gehalten. Fast jährlich wurden Instandhaltungen, Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Das Anwesen präsentiert sich Innen als auch Außen in einem sehr guten Zustand.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem 583 m² großen Grundstück und erstreckt sich auf 3 Etagen. Es verfügt über ca. 470 m² Wohnfläche und weitere ca. 170 m² Nutzfläche auf die Kelleretage verteilt. Die 6 Wohneinheiten teilen sich in vier 3-Zimmer- und zwei 4-Zimmer-Wohnungen auf, die bereits nach WEG aufgeteilt sind. Die Wohnungen sind allesamt sehr gut geschnitten und erscheinen durch die großen Fenster sehr hell.
Die Parksituation ist ebenfalls optimal, denn im Angebot sind 4 Garagen und 5 Stellplätze enthalten. Bei 3 Garagen ist es außerdem möglich jeweils noch einen PKW davor abzustellen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr interessante Kapitalanlage mit Mieterhöhungspotential und eventuell weitere Anbaumöglichkeiten (unter Voraussetzung einer baurechtlichen Genehmigung).
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.