Kapitalanlage! 1-Zimmer-Apartment mit PKW-Stellplatz und Loggia!
Objekt ID: 06H-2022-45
Verkauft
ObjektartWohnung
Wohnfläche26.22 m²
Zimmer1
Lage76726Germersheim
Beschreibung
Dieses praktische 1-Zimmer-Apartment mit Kochnische, Bad, Loggia und Aufzug befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1985 erbauten Mehrparteienwohnhauses in Germersheim-Süd. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt gepflegt. Das Apartment selbst in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Mit circa 26,22 m² Wohnfläche ist das Apartment praktisch und komfortabel. Dank der großen Fensterelemente hat es einen hellen, freundlichen Charakter. Über die Loggia genießt man einen weitläufigen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft. Des Weiteren gehören zur angebotenen Wohnung ein fest zugeordneter Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz.
Das Apartment ist vermietet und im Mietvertrag ist eine jährliche Mietanpassung über eine Staffelklausel geregelt. Insbesondere für Kapitalanlage-Einsteiger ist dieses Angebot praktikabel. Ein Vor-Ort-Komplett-Service durch Hausverwaltung und Hausmeister können genutzt werden, die sich um alle Belange rund um die Vermietung kümmern.
Die Immobilie spricht durch seine Ausstattung und Lage besonders Studenten, Auszubildende oder Singles an, weshalb dieses Angebot ideal für Kapitalanleger ist.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
1
Wohnfläche
26,22 m²
Baujahr
1985
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Kunst
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
154,61 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.09.2027
Baujahr
1985
E
Sonstiges
Hinweise
- Allgemeine Renovierungsarbeiten an Böden, Wänden, Decken und Fenstern sind zu berücksichtigen.
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.