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Rückansicht
Terrasse
Garten
Wohnzimmer Ansicht 1
Wohnzimmer Ansicht 2
Esszimmer
Küche
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Kleines Einfamilienhaus am ruhigen Ortsrand mit großem Grundstück – Ideal zum Ausbauen

76831 Billigheim-Ingenheim
Objekt ID: 2024-AH-10
Kaufpreis 289.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage am Ortsrand mit herrlichem Blick ins Grüne. Das Grundstück mit einer Größe von 615 m² ist das wahre Highlight dieser Immobilie und bietet Natur- und Gartenliebhabern viel Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 79 m², dazu kommt eine ca. 12 m² große, sonnige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist im derzeitigen Zustand ideal für Paare oder kleinere Familien. Mit einem Ausbau, beispielsweise durch Aufstockung, ließe sich das Potenzial für größere Familien deutlich erweitern. Der Großteil des Hauses befindet sich im originalen Zustand und ist renovierungsbedürftig. Im Kellerbereich ist eine Sanierung notwendig, da Feuchtigkeit rundum erkennbar ist.

Der Garten profitiert von der perfekten Südausrichtung und bietet den ganzen Tag über sonnige Lichtverhältnisse. Das Dach ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und eignet sich ideal für die Installation einer Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energiegewinnung.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
82,9 m²
Nutzfläche
78,9 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Baujahr
1963

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Garage
- Keller
- großzügiger Garten
- Tageslichtbad
- Ausbaupotential (z.B. Aufstockung)
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
404,47
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16.09.2034
Baujahr
1963
H

Lage

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Ansprechpartner

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