Moderne 4-ZKB-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung – Perfekt für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines liebevoll gepflegten 4-Parteien-Hauses, gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Rheinsheim. Besonders hervorzuheben: Bis auf die von uns angebotene Wohnung wird das Haus ausschließlich von Eigentümern bewohnt. Das spricht für langfristige Stabilität und gehobene Wohnqualität.

Die Wohnung wird aktuell von zuverlässigen Mietern bewohnt, die gerne weiter mieten möchten und eine attraktive Rendite gewährleisten. Für Kapitalanleger ist dies eine hervorragende Gelegenheit. Wenn Sie die Wohnung jedoch selbst nutzen möchten, ist eine Eigenbedarfskündigung möglich, die Ihnen die Nutzung in 4 bis 6 Monaten erlaubt.

Trotz der Lage im Untergeschoss überzeugt die Wohnung mit einem hellen und freundlichen Wohnambiente. Große Fenster ab Bodenhöhe und die ideale Südwest-Ausrichtung sorgen für lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Materialien und eine clevere Raumaufteilung schaffen modernes Wohnen mit Stil und Komfort.

Ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden. Der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus bietet jedoch eine ideale Alternative für entspannte Stunden im Freien.

Das Gebäude beeindruckt zudem durch seine nachhaltige Bauweise. Mit einer modernen Erdwärmepumpe und einem durchdachten Energiekonzept ist es ein echtes Energiesparwunder – perfekt für umweltbewusste Käufer, die gleichzeitig Energiekosten sparen möchten.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für junge Familien, Erstkäufer oder als langfristige Kapitalanlage. Und das Beste: Sie erhalten diese fast neuwertige Wohnung mit hervorragende Energiekennwerte zu einem sehr interessanten Preis. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!