Perfekt für Kapitalanleger! Wohnungspaket mit bis zu 8 Wohneinheiten in Wohnhauskomplex!
Objekt ID: 11H-2022
Verkauft
ObjektartHaus
Wohnfläche579 m²
Zimmer24
Lage67433Neustadt an der Weinstraße
Beschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein 8-Wohneinheiten-Paket mit 5 PKW-Außenstellplätze innerhalb eines Wohnhauskomplexes mit insgesamt 24 Wohneinheiten.
Das ca. 1924 errichtete Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf ein 3.231 m² großes Grundstück, das in zentraler Lage in der „Denkmalzone Lachener Straße“ im idyllischen Neustadt an der Weinstraße liegt.
Das über die Fläche erbaute Wohnhaus besitzt 4 separate Eingänge, die jeweils zu 6 Wohneinheiten führen. Auch ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz befindet sich auf dem Areal, der für die Hausbewohner den perfekten Balkonersatz zum Spielen, Grillen und Relaxen bietet.
Beim Betreten der großzügigen Treppenhäuser fallen besonders die charmanten, massiven Holztreppen ins Auge. Die Wohnungen verfügen zudem über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von bis zu 2,75 m, was den Altbaucharakter des Gebäudes noch einmal unterstreicht.
Aufgrund der optimalen Aufteilung und Größe, der jeweiligen 3-ZKB-Wohnungen zwischen 66,76 m² und 75 m² (insgesamt ca. 579,50 m²) sind alle Wohnungen für eine schnelle Wiedervermietung bestens geeignet. Außerdem gehören zu jeder Wohnung ein zugeordneter Kellerraum und Speicherabteil.
Auch die Möglichkeit, die Wohneinheiten einzeln zu erwerben ist denkbar und somit eignet sich dieses Angebot für große als auch kleine Kapitalanleger.
Eine Übersicht über alle Merkmale, den Zustand und die Einzelpreise der acht zu verkaufenden Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Gespräch zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Zimmeranzahl
24
Wohnfläche
579 m²
Grundstücksfläche
3.231 m²
Baujahr
1924
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Wesentlich. Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1924
Sonstiges
Renovierungen gesamtes Wohnhaus
• Dämmung Speicherboden 2012
• Allgemeine Instandhaltungen an Dach, Dachgauben und Fassade 2020
Hinweise
• Investitionen im Fassadenbereich können nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde Sonder abgeschrieben werden.
• Substanzabschreibung mit 2,50%
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.