Perfekt für Kapitalanleger! Wohnungspaket mit bis zu 8 Wohneinheiten in Wohnhauskomplex!

Beschreibung

Zum Verkauf bieten wir Ihnen ein 8-Wohneinheiten-Paket mit 5 PKW-Außenstellplätze innerhalb eines Wohnhauskomplexes mit insgesamt 24 Wohneinheiten.

Das ca. 1924 errichtete Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf ein 3.231 m² großes Grundstück, das in zentraler Lage in der „Denkmalzone Lachener Straße“ im idyllischen Neustadt an der Weinstraße liegt.

Das über die Fläche erbaute Wohnhaus besitzt 4 separate Eingänge, die jeweils zu 6 Wohneinheiten führen. Auch ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz befindet sich auf dem Areal, der für die Hausbewohner den perfekten Balkonersatz zum Spielen, Grillen und Relaxen bietet.

Beim Betreten der großzügigen Treppenhäuser fallen besonders die charmanten, massiven Holztreppen ins Auge. Die Wohnungen verfügen zudem über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe von bis zu 2,75 m, was den Altbaucharakter des Gebäudes noch einmal unterstreicht.

Aufgrund der optimalen Aufteilung und Größe, der jeweiligen 3-ZKB-Wohnungen zwischen 66,76 m² und 75 m² (insgesamt ca. 579,50 m²) sind alle Wohnungen für eine schnelle Wiedervermietung bestens geeignet. Außerdem gehören zu jeder Wohnung ein zugeordneter Kellerraum und Speicherabteil.

Auch die Möglichkeit, die Wohneinheiten einzeln zu erwerben ist denkbar und somit eignet sich dieses Angebot für große als auch kleine Kapitalanleger.

Eine Übersicht über alle Merkmale, den Zustand und die Einzelpreise der acht zu verkaufenden Wohnungen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Gespräch zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges

Renovierungen gesamtes Wohnhaus
• Dämmung Speicherboden 2012
• Allgemeine Instandhaltungen an Dach, Dachgauben und Fassade 2020

Hinweise
• Investitionen im Fassadenbereich können nach Rücksprache mit der Denkmalschutzbehörde Sonder abgeschrieben werden.
• Substanzabschreibung mit 2,50%