Hausansicht
Reserviert
Straßenansicht
Reserviert
Flur
Reserviert
Wohnzimmer
Reserviert
Küche
Reserviert
Zimmer I
Reserviert
Zimmer II
Reserviert
Bad
Reserviert
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Praktische 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – ideal für Kapitalanleger

76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 2024-AH-64
Kaufpreis 158.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Beschreibung

Diese funktionale 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Mit einer Deckenhöhe von 2,10 bis 2,25 m bietet sie eine kompakte und praktische Wohnlösung. Dank der cleveren Raumaufteilung sind alle Zimmer direkt vom zentralen Flur aus zugänglich, was eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Erneuert wurden die Böden, Wände, Decken, die Elektrik sowie das Badezimmer. Diese Modernisierungsarbeiten sorgen für eine zeitgemäße und gepflegte Erscheinung. Die Immobilie bietet somit eine solide Basis für eine langfristige Nutzung – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Aktuell ist die Wohnung an die Stadt vermietet, die sie einer kleinen, jungen Familie zur Verfügung stellt. Die Familie geht äußerst pfleglich mit den Räumlichkeiten um, was den einwandfreien Zustand zusätzlich unterstreicht. Mit einer Bruttomietrendite von 6 % stellt die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Dieses Angebot richtet sich an Anleger, die eine unkomplizierte und gut vermietete Immobilie suchen. Die zentrale Lage und die zuverlässige Vermietung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Investoren.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
74 m²
Grundstücksfläche
111 m²
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
158.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Ja

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
193,7
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.07.2028
Baujahr
1900
F

Lage