Schöne 3-ZKB-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in schöner Zentrumslage in Landau!
76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 01H-2023
Kaufpreis
258.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%*
Beschreibung
Diese gepflegte 3-ZKB-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1989 erbauten Mehrfamilienhauses in zentrumsnaher Lage von Landau in der Pfalz.
Die Wohnung mit ca. 89m² Wohnfläche verfügt über ein helles und offenes Wohn- und Esszimmer und bietet somit einen lichtdurchfluteten Platz für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum und einen eigenen Keller als Stauraum.
Das Highlight der Wohnung sind die zwei großzügigen Balkone, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr wird außerdem für Ruhe und Entspannung in den eigenen vier Wänden gesorgt.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für einen Aufpreis von 12.000€ erworben werden kann. Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet somit zusätzlichen Komfort für den zukünftigen Eigentümer oder Mieter.
Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für eine familiäre Atmosphäre und ein angenehmes Zusammenleben. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und stellt somit eine optimale Kapitalanlage für Investoren dar. Eine Eigennutzung der Wohnung ist nach Absprache möglich.
Bezug erfolgt nach Vereinbarung.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
89 m²
Baujahr
1989
Kosten
Stellplatzpreis
12.000,00 €
Kaufpreis
258.000,00 €
Stellplatzpreis
12.000,00 €
Käuferprovision
3,57%*
Provisionshinweis
* inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,4
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
05.06.2028
Baujahr
1989
C
Lage
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.