Schöne 3-ZKB-Eigentumswohnung mit Traumpotenzial in erstklassiger Lage in Baden-Baden!
76532 Baden-Baden
Objekt ID: 1034-AH-2023
Verkauft
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Baden-Baden! Diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre bietet ein Wohngefühl mit Penthouse-Charakter, das seinesgleichen sucht.
Mit großzügigen 109m² Wohnfläche erstreckt sich diese Wohnung über eine Fläche, die Raum für all Ihre Wohnwünsche bietet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem beeindruckenden Wohn- und Essbereich empfangen, der durch seine großzügige Gestaltung und die bodentiefen Fensterelemente besticht. Hier flutet das Tageslicht förmlich in den Raum und schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Diese offene Wohnfläche eignet sich perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die geräumige Terrasse, die den Charakter einer Penthouse unterstreicht. Hier können Sie sich zurücklehnen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen, während Sie frische Luft und Entspannung in privater Atmosphäre erleben.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, nur zehn Parteien umfassenden Wohnhaus und bietet somit die gewünschte Privatsphäre und Ruhe. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung zu erleichtern.
Die Umgebung dieser Immobilie ist von viel Grün geprägt und bietet die perfekte Kulisse für Spaziergänge und die Erkundung der Natur.
Diese 3-ZKB-Eigentumswohnung kombiniert zeitgemäßen Komfort mit einer erstklassigen Lage in Baden-Baden. Sie werden sich in dieses Zuhause verlieben, das Ihnen großzügigen Wohnraum und eine idyllische Terrasse bietet. Hier können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
109 m²
Nutzfläche
10 m²
Grundstücksfläche
1.195 m²
Baujahr
1993
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
09.07.2027
Baujahr
1993
C
Sonstiges
- allgemeine Renovierungsarbeiten (Böden/Wände/Decken) sind zu berücksichtigen
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.