Schöne 4-ZKB-Eigentumswohnung in Top Wohnlage mit Blick ins Grüne in Landau-Stadtzentrum!
76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 44H-2021
Kaufpreis
278.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%*
Beschreibung
In besonders schöner und ruhiger Wohnlage liegt diese charmante 4-ZKB-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in zentraler Stadtlage in Landau.
Das 1960 errichtete Wohnhaus präsentiert sich mit einem modernen Farbanstrich der Hausfassade und des Treppenhauses sowie mit neuen Balkongeländer und Hauseingangstür.
Die Wohnung selbst wurde zwischen 1994 und 2000 renoviert bzw. modernisiert. Mit Ausnahme der Elektrik die sich noch im Originalzustand befindet.
Die Besonderheiten der Eigentumswohnung sind definitiv die optimale Grundrissaufteilung der circa 92 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, die großzügige ca. 29,5 m² Nutzfläche (Mansardenzimmer und Keller), die Lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und natürlich der schöne Ausblick auf die Schrebergärten von Wohnzimmer und Loggia aus.
Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an eine zuverlässige und liebenswerte Mieterin vermietet, die sehr gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte und sich einen Kapitalanleger als Käufer wünscht.
Ein Kauf zur Eigennutzung ist natürlich gesetzlich möglich und sollte nach Vereinbarung mit der Mieterin denkbar sein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
29,5 m²
Baujahr
1960
Kosten
Kaufpreis
278.000,00 €
Käuferprovision
3,57%*
Provisionshinweis
* inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.
ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.