Frontansicht
Rückansicht
Gemeinschaftsgarten
Ausblick über die Schrebergärten (Drohnenaufnahme)
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Schöne 4-ZKB-Eigentumswohnung in Top Wohnlage mit Blick ins Grüne in Landau-Stadtzentrum!

76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 44H-2021
Verkauft

Beschreibung

In besonders schöner und ruhiger Wohnlage liegt diese charmante 4-ZKB-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses in zentraler Stadtlage in Landau.

Das 1960 errichtete Wohnhaus präsentiert sich mit einem modernen Farbanstrich der Hausfassade und des Treppenhauses sowie mit neuen Balkongeländer und Hauseingangstür.

Die Wohnung selbst wurde zwischen 1994 und 2000 renoviert bzw. modernisiert. Mit Ausnahme der Elektrik die sich noch im Originalzustand befindet.

Die Besonderheiten der Eigentumswohnung sind definitiv die optimale Grundrissaufteilung der circa 92 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer, die großzügige ca. 29,5 m² Nutzfläche (Mansardenzimmer und Keller), die Lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und natürlich der schöne Ausblick auf die Schrebergärten von Wohnzimmer und Loggia aus.

Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren an eine zuverlässige und liebenswerte Mieterin vermietet, die sehr gerne weiterhin in der Wohnung bleiben möchte und sich einen Kapitalanleger als Käufer wünscht.

Ein Kauf zur Eigennutzung ist natürlich gesetzlich möglich und sollte nach Vereinbarung mit der Mieterin denkbar sein.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Zustand
Renovierungsbedürftig
Etage
1. OG
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
92 m²
Nutzfläche
29,5 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
63,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16.01.2032
Baujahr
1960
B

Sonstiges

Renovierungen
2018 Edelstahlgeländer
2018 Außenfassade und Hauseingangstür
2000 Gas-Etagenheizung
1994 Böden & Wände
1994 Tageslichtbad
1994 Fenster

Lage

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