Stadthaus mit Potential für Drei-Parteien-Haus in Neustadt!

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein Stadthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 210m² (Wohnfläche ca. 143m² und ausbaubare Nutzfläche ca. 67m²), das sich über drei Etagen erstreckt. Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Grundlage für individuelles Wohnen, sondern birgt auch das Potenzial für eine Umnutzung in ein 3-Parteien-Mietshaus mit jeweils 2-Zimmer-Küche-Bad-Apartments.

Die aktuelle Gebäudestruktur ermöglicht es, das Haus in drei eigenständige Einheiten umzuwandeln, die bequem über ein zentrales Treppenhaus erreichbar wären. Diese flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen sowohl Eigentümern als auch Investoren interessante Optionen.

Das Stadthaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was jedoch die Gelegenheit bietet, es nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren. Es besteht die Möglichkeit, zwei Terrassen zu integrieren, die zusätzlichen Raum für die Bewohner schaffen und attraktive Außenbereiche bieten.

Zusätzlich zu den Terrassen verfügt das Anwesen über einen kleinen Innenhof, der als Rückzugsort inmitten der Stadt dienen kann.

Abstellflächen sind ebenfalls vorhanden, um den praktischen Bedürfnissen gerecht zu werden, sei es für die Lagerung von Fahrrädern, Gartenwerkzeugen oder anderen Utensilien.

Dieses Stadthaus stellt mit seiner zentralen Lage und Flexibilität eines Mehrfamilienhauses eine solide Basis für individuelle Gestaltung oder Investitionen dar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dieses vielseitige Anwesen näher zu erkunden und Ihre zukünftigen Pläne zu realisieren.

Sonstiges

- Das Anwesen ist allgemein renovierungsbedürftig und an manchen Stellen sanierungsbedürftig z.B. feuchte Sandsteinaußenwände.