Straßenansicht
Wohnzimmer
Küche
Bad
Schlafzimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Top 2-ZKB-Kapitalanlage mit 5% Brutto-Rendite in Germersheim-Süd!

76726 Germersheim
Objekt ID: 2024-AH-87
Kaufpreis 125.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung in einem Wohnhaus mit 19 Parteien, das 1993 erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein praktischer Abstellraum und ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der sonnige Stunden garantiert, runden das Angebot ab.

Die derzeitigen Mieter, ein Paar Anfang 60, sind mit dem aktuellen Zustand der Wohnung vollkommen zufrieden und wohnen seit 2010 in der Immobilie. Sie planen, so lange wie möglich dort zu bleiben. Daher besteht aktuell kein Renovierungsbedarf. Perspektivisch sollte jedoch bei einem späteren Mieterwechsel der Austausch des Bodenbelags eingeplant werden.

Das Wohnhaus sowie die Außenanlage sind sehr gepflegt und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich daher gleichermaßen für Kapitalanleger wie auch für potenzielle Eigennutzer.

Details wie Miethöhe, Betriebskosten und Rücklagenstände sind im Exposé enthalten. Dieses stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Zudem stehen wir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit bereit.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Gepflegt
Etage
4
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
46,55 m²
Grundstücksfläche
2.609 m²
Baujahr
1993

Kosten

Stellplatzpreis
8.000,00 €
Kaufpreis
125.000,00 €
Stellplatzpreis
8.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
*inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Nein

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 8.000,- €)
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerraum
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
150,7
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
25.07.2028
Baujahr
1993
E

Sonstiges

Eigentümergemeinschaft: 66 Wohneinheiten (Geschwister-Scholl-Straße 21-25)
Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, kein Aufzug vorhanden
Aktuelle Mieteinnahmen: 550,- € kalt

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

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