Top gepflegte 4-ZKB-Eigentumswohnung in schöner Wohnanlage in Maikammer!
67487 Maikammer
Objekt ID: 2024-AH-4
Verkauft
Beschreibung
In einer bevorzugten Wohnlage präsentiert sich diese makellose 4-Zimmer-Küche-Bad-Eigentumswohnung mit einer durchdachten Grundrissaufteilung im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses mit ingesamt 27 Wohneinheiten, welches 1995 erbaut wurde und sich in bestem Zustand befindet.
Die Wohnung wurde seit rund zwei Jahrzehnten an dasselbe Rentnerpaar vermietet, das die Immobilie liebevoll pflegt und sich darin äußerst wohl fühlt. Die langjährigen Mieter behandeln die Wohnung wie ihr eigenes Zuhause, wodurch sie sich in einem exzellenten Zustand präsentiert.
Mit einem großzügigen Balkon, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad erfüllt die Wohnung sämtliche Bedürfnisse. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage, bietet sie ein harmonisches Wohnumfeld.
Bei einer potenziellen Eigennutzung ist eine Abstimmung mit den Mietern erforderlich, wobei die Kündigungsfrist bis zu 12 Monate beträgt, um einen reibungslosen Übergang zu gewährleisten.
Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung, die optional erworben werden können und die durchdachte Planung der Immobilie unterstreichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese Wohnung in einem harmonischen Wohnambiente.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
91 m²
Grundstücksfläche
2.198 m²
Baujahr
1993
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
19.02.2028
Baujahr
1993
C
Sonstiges
vermietet (seit ca. 30 Jahren)
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.