Top gepflegtes Reihenend-Traumhaus in guter ruhiger Germersheimer Wohnlage!
76726 Germersheim
Objekt ID: 30H-2022
Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%*
Beschreibung
Dieses stilvoll modernisierte Reihenendhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage in Germersheim am Rhein. Das Haus wurde im Jahr 1967 gebaut und im Jahr 2020 in vielen Bereichen renoviert. Zuletzt wurde das Tageslichtbad in diesem Jahr modernisiert.
Die 100,4 m² Wohn- und 46,2 m2 Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen. Außerdem stellt der Dachspeicher und der Anbau direkt am Haus weitere Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung.
Ein Highlight dieser Immobilie sind nicht nur die hellen Räumlichkeiten sowie Terrasse und Balkon, sondern auch das großzügige Grundstück mit traumhaft angelegtem Garten. Hier kann bei absoluter Ruhe gegärtnert, entspannt und zum Grillen eingeladen werden.
Diese Immobilie richtet sich vor allem an junge Familien mit Kindern oder Kinderwunsch.
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Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenendhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
100,4 m²
Nutzfläche
46,2 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Baujahr
1967
Kosten
Kaufpreis
345.000,00 €
Käuferprovision
3,57%*
Provisionshinweis
* inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,21
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
G
Sonstiges
Renovierungen
• 2022 Tageslichtbad
• 2020 Elektrik (überholt)
• 2020 Küche
• 2004 Heizungsanlage
• ca. 1980 Fenster (80%)
Hinweis
Modernisierungsarbeiten an Böden, Wände, Decken im Obergeschoss sind je nach den eigenen Wohnvorstellungen zu berücksichtigen.
Lage
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.