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Garage Seitenansicht
Hof
Terrasse
Garten - Ansicht 1
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Top gepflegtes Reihenend-Traumhaus in guter ruhiger Germersheimer Wohnlage!

76726 Germersheim
Objekt ID: 30H-2022
Verkauft

Beschreibung

Dieses stilvoll modernisierte Reihenendhaus befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage in Germersheim am Rhein. Das Haus wurde im Jahr 1967 gebaut und im Jahr 2020 in vielen Bereichen renoviert. Zuletzt wurde das Tageslichtbad in diesem Jahr modernisiert.

Die 100,4 m² Wohn- und 46,2 m2 Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen. Außerdem stellt der Dachspeicher und der Anbau direkt am Haus weitere Nutz- und Abstellfläche zur Verfügung.

Ein Highlight dieser Immobilie sind nicht nur die hellen Räumlichkeiten sowie Terrasse und Balkon, sondern auch das großzügige Grundstück mit traumhaft angelegtem Garten. Hier kann bei absoluter Ruhe gegärtnert, entspannt und zum Grillen eingeladen werden.

Diese Immobilie richtet sich vor allem an junge Familien mit Kindern oder Kinderwunsch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Modernisiert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
100,4 m²
Nutzfläche
46,2 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Baujahr
1967

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
209,21 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
G

Sonstiges

Renovierungen
• 2022 Tageslichtbad
• 2020 Elektrik (überholt)
• 2020 Küche
• 2004 Heizungsanlage
• ca. 1980 Fenster (80%)

Modernisierungen
• 2020 Böden, Wände, Decken
• 2020 Gäste-WC

Hinweis
Modernisierungsarbeiten an Böden, Wände, Decken im Obergeschoss sind je nach den eigenen Wohnvorstellungen zu berücksichtigen.

Lage

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