Vermietete Gartenwohnung im Herzen Pforzheims: Kapitalanlage mit Potential zur Eigennutzung

Beschreibung

Entdecken Sie eine attraktive Investitions- oder Wohnmöglichkeit in der pulsierenden Stadt Pforzheim!
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² welche sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1955, das zwischen 2005 und 2007 umfassend renoviert wurde, befindet. Das Gebäude präsentiert sich seither in einem gepflegten Zustand und bietet eine zeitgemäße Wohnqualität.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der großzügig gestaltet ist und viel Platz für individuelle Wohnideen bietet. Zudem verfügt die Wohnung über eine eigene Terrasse und einen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung, die ein ruhiges und entspanntes Ambiente schaffen.

Ein besonderes Merkmal ist der Kamin, der sich im geräumigen Hauptschlafzimmer befindet. Dieser sorgt für ein gemütliches und behagliches Wohngefühl, ideal für entspannte Stunden zu Hause.

Die Immobilie ist seit Januar 2021 vermietet. Die aktuellen Mieter pflegen die Wohnung sehr sorgfältig und möchten, falls möglich, weiterhin darin wohnen bleiben. Für Kapitalanleger bietet dies eine verlässliche Mietstruktur und die Sicherheit einer stabilen Rendite.

Die Lage der Wohnung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe und sorgen für eine hohe Attraktivität sowohl für Mieter als auch für potenzielle Eigennutzer.

Dieses Angebot richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger, die von der bestehenden Vermietung profitieren möchten, sowie an Käufer, die langfristig eine charmante Wohnung zur Eigennutzung suchen

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft mit dieser attraktiven Wohnung in Pforzheim!