Vielseitige 3-ZKB-Wohnung: Solide Kapitalanlage mit Option auf Eigenbedarf in Landau-Horst!
Objekt ID: 2024-AH-16
Verkauft
ObjektartWohnung
Wohnfläche66.52 m²
Zimmer3
Lage76829Landau in der Pfalz(Landau)
Beschreibung
Diese 3-ZKB-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung auf ca. 66,50 m² Wohnfläche und einen einladenden Balkon aus. Als solide Kapitalanlage besticht sie durch eine bestehende Mietvereinbarung mit einer zuverlässigen Mieterin, die großes Interesse daran hat, die Wohnung weiterhin zu bewohnen und in ihrem gepflegten Zustand zu erhalten. Wer nach Eigenbedarf strebt, findet nach Absprache mit der Mieterin auch die Möglichkeit für ein neues persönliches Zuhause.
Die Immobilie ist in einer gepflegten Verfassung, lässt jedoch Raum für zeitgemäße Renovierungen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Vor einigen Jahren wurden bereits werterhöhende Maßnahmen durchgeführt, die durch eine erneuerte Außenfassade und moderne Balkone den optischen und strukturellen Wert der Anlage nachhaltig verbessert haben.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern auch eine Zukunftsperspektive, die sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer attraktiv ist. Entdecken Sie das Potential dieses Angebots und die Chancen, die sich daraus ergeben.
Für weitere Details und zur Planung einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne. Ich unterstütze Sie mit Fachwissen und Engagement bei Ihrem Immobilienanliegen.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
66,52 m²
Grundstücksfläche
2.458 m²
Baujahr
1967
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Kunst
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²*a)
Wesentlich. Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.06.2028
Baujahr
1967
C
Lage
Galerie
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
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