Balkon - Ansicht 1
Balkon - Ansicht 2
Eingang
Flur
Wohnzimmer - Ansicht 1
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnzimmer - Ansicht 3
Holzdecke mit Stuck
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Wohnen im historischen Schmuckstück! 4-ZKB-Wohnung mit Balkon in 4-Familienhaus unter Einzeldenkmal!

67433 Neustadt an der Weinstraße
Objekt ID: 25L-2022_W3
Verkauft

Beschreibung

Dieses malerische Mehrfamilienhaus liegt im Stadtzentrum von Neustadt an der Weinstraße im Pfälzer Wald. Das circa 1900 errichtete historische Schmuckstück steht unter Einzeldenkmalschutz und bietet Ihnen traumhafte Details.

Die Wohnung erreicht man durch das große Treppenhaus und durch die original erhaltenen zeitgeistigen Holztüren. Im Inneren der Wohnung sind die originalen Holzdielenböden erhalten und die Decken sind mit Stuck verziert.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige, offene Wohn- u. Essbereich mit einer Deckenhöhe von bis zu 3,60 m und zur Straßenseite hin original erhaltenen Fensterelemente, die die Wohnung als charmantes und einzigartiges Schmuckstück präsentieren. Nach Sanierung der Wohnung kann diese zu einem einzigartigen Wohnerlebniss werden.

Außerdem gehört ein gemütlicher Balkon zum Angebot, der zum Entspannen einlädt und mit einem Ausblick auf die umliegende historischen Gegend Neustadts verwöhnt.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin oder ein persönliches Gespräch zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Frei nach Vereinbarung
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
163,4 m²
Nutzfläche
32,5 m²
Baujahr
1900

Sonstiges

Hinweise zum Denkmalschutz
• Türen, Fenster zur Straße, Dielenböden und Decken mit Stuck sind zu erhalten.
• Anbringung von Balkonen im hinteren Bereich sowie eines Personenaufzuges sind nach Rücksprache mit dem Denkmalamt denkbar.

Allgemeine Hinweise
• Instandhaltungsstau: allgemeine Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten
• Risse in der Außenfassade
• Sonderabschreibungen gemäß § 7i EStG von 9% p. a. bei Investitionen sowie Bestandsabschreibung von 2,50% p. a. möglich.

Lage

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