Wohnhaus mit Hof und Garten auf 1285 m² Grundstück!
76865 Insheim
Objekt ID: 35H-2021
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%*
Beschreibung
Dieses beschauliche Einfamilienhaus mit Hof befindet sich auf einem 1.285 m² großen Grundstück im schönen Insheim im Landkreis Südliche Weinstraße in der Pfalz. Es wurde 1869 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus verfügt über circa 132 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 5 Zimmer und 3 Etagen. Das Gebäude mit Altbaucharme weist eine gute Grundsubstanz auf, was eine solide Grundlage für eine Modernisierung schafft. Einige Maßnahmen wurden bereits ergriffen: Vor ca. 20 Jahren wurde die Dacheindeckung und 2015 fast alle Fenster mit Kunststofffenstern ausgetauscht.
Das großzügige Grundstück bietet Platz für Anbauten, aber auch für Tierhaltung und Pflanzenanbau. Somit ist eine Nutzung als Eigenversorger ebenfalls denkbar.
Die vielen Gestaltungsmöglichkeiten machen das Angebot besonders facettenreich. Für geschickte (Hobby)-Handwerker stellt das Haus ein interessantes Wohnprojekt dar.
Zusammengefasst: Dieses Haus hat das Potenzial, nach einem Umbau ein individuelles Eigenheim zu werden! Also zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns. Vielleicht besichtigen Sie schon morgen Ihr zukünftiges Wohnglück.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wir freuen uns auf Sie!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
1.285 m²
Baujahr
1869
Kosten
Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
3,57%*
Provisionshinweis
* inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Nein
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
443,04
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.09.2031
Baujahr
1869
H
Sonstiges
Hinweise:
- Potenzial für Anbau
(nur nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt!)
Instandhaltungsstau:
- keine Heizungsanlage
- Elektrik
- Verbesserung des Gebäudeenergiewertes
- Böden/Wände/Decken/Sanitäranlagen
Lage
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.