Zur Kapitalanlage: 2-ZKB-Wohnung mit Balkon in Landau-Ost!
76829 Landau in der Pfalz
Objekt ID: 2024-AH-15
Kaufpreis
112.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Beschreibung
Im Angebot steht eine vermietete 2-ZKB-Wohnung, die mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und einer Fläche von ca. 52 m² überzeugt. Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Balkon bietet einen angenehmen Außenbereich, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt.
Die Räumlichkeiten sind hell und der Schnitt der Wohnung ermöglicht eine effiziente Möblierung und Nutzung des vorhandenen Platzes. Die derzeitige Mieterin zeigt Bereitschaft, in Absprache mit dem neuen Eigentümer, die Mietbedingungen anzupassen, was finanzielle Planungssicherheit für Investoren schafft.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und hält für Interessenten die Möglichkeit bereit, durch gezielte Renovierungsarbeiten die Wohnqualität weiter zu steigern und somit auch die Wertigkeit der Immobilie als Anlageobjekt.
Diese Immobilie stellt für Kapitalanleger eine Gelegenheit dar, sich auf dem Immobilienmarkt zu positionieren, mit einer Mieterin, die ein langfristiges Mietverhältnis sucht. Die Wohnung selbst ist funktionell ausgestattet und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten.
Interessenten sind eingeladen, sich selbst ein Bild von dieser Wohnung zu machen. Für detaillierte Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bringe mein Fachwissen in Ihre Investitionsentscheidung ein.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
51,78 m²
Nutzfläche
5 m²
Grundstücksfläche
2.458 m²
Baujahr
1967
Kosten
Kaufpreis
112.000,00 €
Käuferprovision
3,57%
Provisionshinweis
inkl. 19% gesetzliche MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Vermietet
Ja
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
99 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24.06.2028
Baujahr
1967
C
Lage
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ALI HATTAB
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.
Mein Name ist Philipp Mager. Ich bin Ihr Ansprechpartner für die Bezirke Gernsheim und die malerische Umgebung im hessischen Ried, insbesondere im Bereich Wohnimmobilien und Mischimmobilien. Als echter Gernsheimer bin ich in dieser Stadt aufgewachsen und habe meine berufliche Reise als Bankkaufmann bei der Landesbank Baden-Württemberg begonnen.
Ich bin Ihre kompetente Ansprechpartnerin für Immobilienberatung und -vermittlung. Mein Fachgebiet umfasst den Kauf, Verkauf sowie die An- und Vermietung von Immobilien. Mit meinem Wohnsitz in Neustadt an der Weinstraße bin ich eng mit dieser Region verbunden.
Ich bin Spezialist für Immobilienvermittlung und Bauträgerbetreuung sowie Sachverständiger für Markt- und Beleihungswertermittlung – Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienbewertungen. Meine Leidenschaft gilt der Immobilie, gestützt durch 15 Jahre Branchenerfahrung, zuletzt im ImmoCenter der Sparkasse Südliche Weinstraße in Landau. Mein umfangreiches Netzwerk in der Region und mein Fachwissen als Bankbetriebswirt, insbesondere in Finanzierungsfragen, stehen Ihnen zur Verfügung.